房屋過(guò)戶后合同范本

房屋過(guò)戶后合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某個(gè)人/公司

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)/承租該房屋。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋的買(mǎi)賣/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方出售/出租的房屋位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3房屋的用途為住宅，乙方購(gòu)買(mǎi)/租賃房屋后需按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）按照約定時(shí)間交付房屋；

（3）提供房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金；

（2）遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；

（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施費(fèi)用等。

3.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款/租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.3乙方支付購(gòu)房款/租金后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間交付房屋。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

4.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款/租金。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款/租金的_______%。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款/租金的_______%。

5.3雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

6.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持友好溝通，避免損害對(duì)方合法權(quán)益。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽署之日起生效，取代之前的一切書(shū)面或口頭協(xié)議。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣/租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買(mǎi)賣/租賃價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指承擔(dān)房屋出售/出租義務(wù)的一方，即某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)/租賃義務(wù)的一方，即某某個(gè)人/公司。

3.房屋：指甲方名下的位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的住宅。

4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。

5.租金：指乙方租賃房屋應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）按照約定時(shí)間交付房屋；

（3）提供房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金；

（2）遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；

（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1房屋的成交價(jià)格為人民幣【填入具體金額】元（大寫(xiě)：【填入大寫(xiě)金額】元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施費(fèi)用等。

3.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署合同之日起【填入具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款/租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3.3乙方支付購(gòu)房款/租金后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間交付房屋。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【填入具體年限】年。

4.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效后【填入具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后【填入具體天數(shù)】日內(nèi)，支付購(gòu)房款/租金。

第六條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款/租金的【填入百分比】%。

5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款/租金的【填入百分比】%。

5.3雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失，損失賠償額不得超過(guò)購(gòu)房款/租金的【填入百分比】%。

5.5若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失，損失賠償額不得超過(guò)購(gòu)房款/租金的【填入百分比】%。

5.6違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.7本合同中約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

5.8雙方均不存在違約行為，但合同不能履行或不再履行，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的購(gòu)房款/租金，并支付相應(yīng)的利息。

5.9雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

6.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)當(dāng)在知道不可抗力事件發(fā)生后【填入具體時(shí)間】日內(nèi)作出。

6.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并立即采取合理措施通知對(duì)方中斷或終止合同履行。

6.4遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在【填入具體時(shí)間】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及影響合同履行的程度的相關(guān)證明文件。

6.5遭受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【填入具體時(shí)間】日，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

6.6如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即停止履行，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.2雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在不涉及公開(kāi)宣傳的情況下解決，以保護(hù)雙方的商業(yè)聲譽(yù)。

7.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好溝通，避免損害對(duì)方合法權(quán)益。

7.4如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

7.5如果爭(zhēng)議未能協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以尋求法律救濟(jì)。

7.6雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.7在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

8.1通知方式

雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)當(dāng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。

8.2合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。

8.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的房屋買(mǎi)賣/租賃期限屆滿；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

8.4合同解除

任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同的，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

8.5合同解除或終止后的處理

合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付價(jià)款、退還押金、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

第十條附則

9.1附錄

本合同附錄包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等，作為本合同的有效組成部分。

9.2附件

本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，作為本合同的有效組成部分。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本