住宅整體出售合同范本

住宅整體出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX住宅購買有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人張三，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX住宅出售有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同簡介：

本合同旨在規(guī)范甲方購買乙方住宅整體事項，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠實守信的原則，達成如下協(xié)議：

甲方愿意購買乙方所持有的住宅整體，包括但不限于房屋、配套設施及附屬物；乙方愿意將上述住宅整體出售給甲方，并保證所述住宅的整體質量及合規(guī)性。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對住宅市場的了解和信任，以及對彼此信譽的認可。雙方均有義務履行合同約定，共同維護交易雙方的合法權益。

鑒于以上背景，甲乙雙方達成一致，簽訂本住宅整體出售合同，以明確雙方在交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方購買乙方持有的住宅整體事項達成一致，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。具體內容包括但不僅限于：房屋的買賣、款項的支付、房屋的交付、質量保證、售后服務等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.住宅整體：指乙方持有的、甲方愿意購買的住宅，包括房屋、配套設施及附屬物。

2.成交價格：指甲乙雙方約定的、甲方購買住宅整體應付的總金額。

3.交付日期：指乙方按照本合同約定，將住宅整體交付給甲方的日期。

4.質量保證：指乙方對住宅整體質量提供的保證，包括但不限于符合國家相關法律法規(guī)、建筑標準、設計要求等。

5.售后服務：指乙方在交付住宅整體后，對甲方提供的各項服務，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買住宅整體，并按照約定的時間和方式支付成交價格。

2.甲方有權要求乙方按照本合同的約定交付符合質量保證的住宅整體。

3.甲方有權在交付日期后要求乙方提供售后服務。

4.甲方應按照本合同的約定支付成交價格，否則乙方有權拒絕交付住宅整體。

5.甲方應按照本合同的約定接收住宅整體，并按照約定的方式進行驗收。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售住宅整體，并按照約定的時間和方式收取成交價格。

2.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付成交價格，否則有權拒絕交付住宅整體。

3.乙方應按照本合同的約定交付符合質量保證的住宅整體，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.乙方應在交付日期后按照本合同的約定提供售后服務。

5.乙方應按照甲方的合理要求，提供與住宅整體相關的所有文件和資料。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將住宅整體成交價格定為人民幣【】（大寫：【】元整），以下簡稱“成交價格”。

甲方應按照以下方式支付成交價格：

1.簽訂本合同之日起【】日內，甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，甲方未能履行本合同義務的，無權要求返還定金；乙方未能履行本合同義務的，應雙倍返還定金。

2.自本合同簽訂之日起【】日內，甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為首付款。

3.剩余款項【】萬元，甲方應于住宅整體交付后【】日內支付清。

甲方未按照約定時間支付成交價格的，乙方有權拒絕交付住宅整體，并有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

乙方未按照約定時間交付住宅整體的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。

雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。

本合同項下的交付日期為【】年【】月【】日。

如因不可抗力或其他特殊情況導致無法按時交付的，雙方應協(xié)商確定新的交付日期。

第六條違約責任

1.甲方未能按照本合同約定支付成交價格的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。乙方有權拒絕交付住宅整體。

2.乙方未能按照本合同約定交付住宅整體的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

3.甲方未按照約定接收住宅整體的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為【】元。

4.甲方在接收住宅整體后【】日內未支付剩余款項的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為剩余款項的【】%。

5.乙方交付的住宅整體不符合質量保證的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于重新交付符合質量保證的住宅整體、賠償因此造成的損失等。

6.因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。但甲方已支付定金或首付款的，乙方應在不可抗力解除后【】日內返還已支付款項。

7.本合同項下的違約金支付，不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.雙方同意，本合同項下的違約金及賠償金額，最高不超過成交價格的【】%。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如封鎖、限制等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受影響方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行本合同。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法繼續(xù)履行超過【】日的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。

甲方因不可抗力導致不能履行本合同的，應向乙方退還已支付的定金和首付款，雙方互不追究責任。

乙方因不可抗力導致不能交付住宅整體的，應向甲方退還已收取的定金和首付款，雙方互不追究責任。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，任何一方不得將本合同項下的爭議公開披露，以免損害對方聲譽。

本合同項下的爭議解決，不影響雙方在其他方面的合作與交流。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中雙方提供的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的交付日期屆滿，乙方未能交付住宅整體；（3）不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項、辦理產權轉移等。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定