與物業(yè)簽合同標(biāo)準(zhǔn)文本

與物業(yè)簽合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方為__________物業(yè)公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方在乙方管理的__________小區(qū)購買物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，對(duì)__________小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、保安、消防、車輛管理等工作；

（2）小區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全監(jiān)控；

（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)；

（5）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取，并及時(shí)改進(jìn)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按__________小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方所在樓棟的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)于每月__________日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)按每日__________的萬分之__________計(jì)收滯納金。

2.3乙方應(yīng)于每年__________月向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追償。

4.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范

3.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

4.業(yè)主委員會(huì)章程

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方為__________物業(yè)公司，丙方為__________專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方在乙方管理的__________小區(qū)購買物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.1丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)__________小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、保安、消防、車輛管理等工作；

（2）小區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全監(jiān)控；

（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)；

（5）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，制定相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。

1.3丙方享有對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，并提出改進(jìn)建議。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

（3）參與業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利；

（4）享有丙方提供的各項(xiàng)增值服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方合法權(quán)益。

三、乙方責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)保障丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助丙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的支持和配合。

3.3乙方應(yīng)監(jiān)督丙方履行合同，確保丙方提供的服務(wù)符合甲方要求。

四、違約責(zé)任

4.1丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、限制條款

5.1丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方不得將物業(yè)管理服務(wù)外包給其他公司，以保證服務(wù)質(zhì)量。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范

3.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

4.業(yè)主委員會(huì)章程

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在通過引入專業(yè)物業(yè)管理公司，提升小區(qū)物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方的職責(zé)與權(quán)利，強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，確保丙方提供的服務(wù)符合甲方要求。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，確保丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。本合同的簽訂，有助于提升甲方在物業(yè)管理過程中的話語權(quán)，維護(hù)甲方利益，實(shí)現(xiàn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方為__________物業(yè)公司，負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，甲方為該小區(qū)的業(yè)主，丙方為提供專業(yè)維修服務(wù)的第三方企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方在乙方管理的__________小區(qū)內(nèi)進(jìn)行房屋維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.1丙方負(fù)責(zé)__________小區(qū)內(nèi)房屋維修服務(wù)的提供，包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常維修；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）緊急維修響應(yīng)與處理；

（4）維修材料的選擇與采購；

（5）維修服務(wù)的質(zhì)量保證。

1.2丙方有權(quán)根據(jù)維修需求和技術(shù)規(guī)范，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和操作流程。

1.3丙方享有對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，并提出改進(jìn)建議。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)維修服務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)設(shè)施的完好；

（2）丙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用合理，符合市場(chǎng)行情；

（3）丙方在維修過程中，不得損害乙方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）丙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合乙方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用；

3.2甲方應(yīng)向丙方提供準(zhǔn)確的維修需求和相關(guān)信息；

3.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和維修工作。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

4.2甲方提供的信息不準(zhǔn)確或故意誤導(dǎo)，導(dǎo)致維修工作延誤或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.3丙方未按約定提供服務(wù)或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。

五、限制條款

5.1丙方在提供服務(wù)過程中，不得向甲方以外的第三方透露甲方隱私信息；

5.2丙方不得將維修服務(wù)分包給其他企業(yè)，以保證服務(wù)質(zhì)量。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.維修服務(wù)規(guī)范

3.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

4.業(yè)主委員會(huì)章程

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)公司，承擔(dān)著對(duì)整個(gè)小區(qū)物業(yè)管理的責(zé)任，乙方通過引入丙方專業(yè)維修服務(wù)，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保小區(qū)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，同時(shí)提升服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。乙方