二零二五廈門二手房買賣合同大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五廈門二手房買賣合同大全甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如環(huán)保要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住困難或性能下降。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方同意出售房屋1的價(jià)格為______元，房屋2（如有）的價(jià)格為______元。甲方同意總價(jià)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房屋建筑面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等因素計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際成交價(jià)格和相應(yīng)付款方式結(jié)算為準(zhǔn)。2.付款方式乙方同意在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元。乙方同意在房屋交付前支付尾款______元。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。甲方保證在交房時(shí)房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，且符合合同約定的使用條件。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的地址，具體地址為______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在交房前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任若甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若乙方未能按合同約定付款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付房款。接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在接收房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，如有異議，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到乙方支付首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定完成裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因裝修質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二零二五廈門二手房買賣合同大全九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商一致，也可以約定其他爭(zhēng)議解決方式。十、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商不成時(shí)，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______見證人：______九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章