2025年餐飲店租賃合同范本

2025年xx餐飲店租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人/身份號：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/身份號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方位于的餐飲店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本內(nèi)容1.1租賃標(biāo)的物甲方同意將位于市區(qū)路號的餐飲店鋪（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一。1.2租賃用途乙方承諾將租賃房屋僅用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見附件二），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。1.3租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4租金及支付方式租金為人民幣元/月（大寫：），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：1.5押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。合同期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第二條房屋交付與維護(hù)2.1房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)整改完畢。2.2房屋維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，做好日常維護(hù)工作。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的大修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條裝修與改造3.1裝修方案乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先將裝修方案書面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得違反地方消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方的裝修物在租賃期滿或提前解除合除可拆除的部分外，其余裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。3.3消防安全乙方在裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，自行辦理相關(guān)消防審批手續(xù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。甲方有權(quán)在必要時(shí)對乙方的裝修進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第四條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓4.1禁止轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或作為抵押。4.2轉(zhuǎn)讓條件如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃房屋，乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元（大寫：）。轉(zhuǎn)讓后，甲方與新承租方另行簽訂租賃合同，原合同條款對新承租方繼續(xù)有效。第五條合同的解除5.1約定解除條件在租賃期間，任何一方不得無故解除合同。但有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，逾期超過日的；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（3）乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行了違法經(jīng)營活動(dòng)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.2解除程序如一方行使解除權(quán)，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除，雙方應(yīng)于日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。第六條續(xù)租6.1續(xù)租權(quán)租賃期限屆滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方是否續(xù)租，甲方應(yīng)在日內(nèi)給予回復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.2續(xù)租租金續(xù)租租金由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情協(xié)商確定，但不得低于屆時(shí)同類房屋的市場租金。第七條違約責(zé)任7.1租金逾期支付乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.2房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)修復(fù)并賠償甲方損失。無法修復(fù)的，按評估價(jià)值賠償。7.3單方解除合同如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的全部損失。第八條通知與送達(dá)8.1通知形式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對方。8.2送達(dá)生效通知送達(dá)時(shí)間為對方簽收之日，如對方拒絕簽收的，則送達(dá)時(shí)間為通知寄出后的第日。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同附件本合同的附件包括：（1）附件一：租賃房屋平面圖；（2）附件二：乙方經(jīng)營范圍說明；（3）附件三：租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單。附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，