2025合同的履行與解除之道：案例解析

2025合同的履行與解除之道：案例解析正文隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和法律體系的不斷完善，合同作為民事法律關(guān)系的重要組成部分，在現(xiàn)代社會中扮演著越來越重要的角色。合同在履行過程中可能會遇到各種問題，如履行障礙、違約行為等；而在解除方面，也可能因雙方協(xié)商一致或符合法定條件而產(chǎn)生爭議。本文將結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和司法實踐，從合同的履行與解除兩個核心問題出發(fā)，通過案例解析的方式，探討如何妥善處理合同履行中的問題以及在何種情況下可以合法解除合同。一、合同的履行合同的履行是指合同雙方按照約定的內(nèi)容，全面完成各自義務(wù)的行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同履行應(yīng)當(dāng)遵循平等原則、公平原則和誠實信用原則，確保雙方權(quán)利義務(wù)的實現(xiàn)。在實際操作中，由于各種主客觀因素的影響，合同履行可能會出現(xiàn)偏差或障礙。（一）合同履行的基本要求全面履行合同履行的核心要求是“全面履行”，即合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容、方式和期限完成各自的義務(wù)，不得部分履行或者附加不合理條件。例如，在買賣合同中，買方應(yīng)當(dāng)支付合同約定的全部貨款，賣方則應(yīng)當(dāng)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物。通知與協(xié)助義務(wù)在履行過程中，如果一方因客觀原因無法按時履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并提供必要的協(xié)助，以便雙方協(xié)商解決。例如，在建設(shè)工程施工合同中，若建筑材料價格上漲導(dǎo)致承包商成本增加，承包商應(yīng)當(dāng)及時通知發(fā)包人，并與之協(xié)商是否調(diào)整合同價款。協(xié)作配合合同履行不僅僅是單方的義務(wù)，也要求雙方在履行過程中相互協(xié)作、積極配合。例如，在服務(wù)外包合同中，委托方應(yīng)當(dāng)為受托方提供必要的工作條件和信息支持，而受托方則應(yīng)當(dāng)按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)。（二）合同履行中的障礙與應(yīng)對履行障礙的認(rèn)定在實踐中，履行障礙可能源于多種原因，包括不可抗力、意外事件或一方違約等。例如，在租賃合同中，若因地震導(dǎo)致房屋毀損無法使用，承租人可以主張部分或全部免除租金支付義務(wù)。協(xié)商解決與補救措施當(dāng)合同履行出現(xiàn)障礙時，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。如果協(xié)商未果，可以通過法律途徑解決。例如，在貨物運輸合同中，若因天氣原因?qū)е仑浳镅舆t交付，承運人可以與托運人協(xié)商延長交貨期限。二、合同的解除合同解除是指在一定條件下，合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同解除可以通過雙方協(xié)商一致或符合法定條件單方面解除的方式實現(xiàn)。在實際操作中，合同解除往往伴隨著復(fù)雜的法律問題和爭議。（一）合同解除的基本原則協(xié)商一致雙方當(dāng)事人可以基于真實意思表示協(xié)商一致解除合同。這種情況下，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除的具體時間和責(zé)任分擔(dān)方式。通知解除如果符合法定解除條件，一方可以在履行必要的通知程序后單方面解除合同。例如，在加工承攬合同中，若定作人未按約定支付預(yù)付款，承攬人可以通知定作人解除合同。行使期限合同解除權(quán)的行使必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成，超過期限則可能喪失解除權(quán)。例如，在商品房買賣合同中，買方應(yīng)在合同約定的異議期內(nèi)提出解除合同的要求。（二）合同解除的具體情形約定解除權(quán)雙方可以在合同中事先約定解除條件，一旦條件成就，任何一方均可行使解除權(quán)。例如，在旅游服務(wù)合同中，若因旅行社的原因?qū)е滦谐倘∠?，游客可以依?jù)合同約定解除合同并要求賠償。法定解除權(quán)法定解除權(quán)主要適用于以下幾種情形：（1）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方違約行為致使對方遭受重大損失；（3）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或以實際行動表明不履行主要債務(wù)。例如，在運輸合同中，若承運人擅自改變運輸路線導(dǎo)致貨物損壞，托運人可以依法解除合同。異議期間根據(jù)《民法典》第五百三十三條的規(guī)定，合同解除需要經(jīng)過一定的異議期間。如果對方在異議期間內(nèi)未提出異議，則視為默認(rèn)解除。例如，在租賃合同中，若承租人在收到landlord的解約通知后一個月內(nèi)未表示反對，則合同自動解除。（三）合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系恢復(fù)原狀合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)，返還已經(jīng)取得的標(biāo)的物或財產(chǎn)。例如，在房屋租賃合同中，若因landlord的原因提前收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋騰退并歸還相關(guān)鑰匙。損害賠償如果一方在合同解除過程中存在過錯，另一方可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。例如，在服務(wù)合同中，若服務(wù)提供方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，客戶可以要求退還已支付的服務(wù)費并賠償造成的損失。責(zé)任分擔(dān)在協(xié)商一致解除的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況合理分擔(dān)解除產(chǎn)生的費用和損失。例如，在合作開發(fā)合同中，若雙方同意終止合作關(guān)系，則應(yīng)當(dāng)按照出資比例分?jǐn)傄呀?jīng)發(fā)生的開發(fā)成本。三、違約責(zé)任的承擔(dān)在合同履行過程中，如果一方未按約定履行義務(wù)，另一方可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。（一）一般違約責(zé)任的認(rèn)定完全不履行如果一方完全未履行合同義務(wù)，則構(gòu)成根本違約，另一方可以要求解除合同并主張損害賠償。例如，在加工承攬合同中，若承攬人未按約定完成加工任務(wù)，定作人可以要求其賠償造成的損失。部分不履行如果一方僅部分履行合同義務(wù)，則需要根據(jù)具體情況判斷是否構(gòu)成違約。例如，在貨物買賣合同中，若賣方僅交付了部分貨物，買方可以要求其補齊剩余貨物或支付差價。遲延履行在大多數(shù)情況下，遲延履行并不導(dǎo)致合同解除，但可能會產(chǎn)生相應(yīng)的違約金責(zé)任。例如，在建設(shè)工程施工合同中，承包人未按約定工期完成施工任務(wù)，則需要向發(fā)包人支付逾期違約金。（二）補救措施與賠償損失采取補救措施在違約行為尚未造成嚴(yán)重后果的情況下，違約方可以通過采取補救措施來減輕對方的損失。例如，在運輸合同中，若承運人因輕微過失導(dǎo)致貨物損壞，可以聯(lián)系專業(yè)修復(fù)機構(gòu)進(jìn)行維修。賠償損失如果違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，則應(yīng)當(dāng)依法賠償其全部直接和間接損失。例如，在技術(shù)服務(wù)合同中，若服務(wù)提供方提供的技術(shù)方案存在重大缺陷，導(dǎo)致委托方項目失敗，則應(yīng)當(dāng)賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。四、爭議解決途徑在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方可以通過以下幾種途徑解決：友好協(xié)商雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。如果能夠達(dá)成一致，則可以通過簽訂補充協(xié)議的方式明確具體事項。調(diào)解如果協(xié)商未果，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助。例如，在消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)會或行業(yè)自律組織的主持下進(jìn)行調(diào)解。仲裁雙方可以根據(jù)合同中的仲裁條款將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。例如，在國際貿(mào)易合同中，通常會約定適用國際商會（ICC）的仲裁規(guī)則。訴訟如果上述方式均無法解決問題，則可以通過向人民法院提起訴訟的方式維護(hù)自身權(quán)益。例如，在建設(shè)工程施工合同糾紛中，承包人可以向工程所在地的中級人民法院提起訴訟。五、總結(jié)與展望隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和法治建設(shè)的不斷完善，合同法律關(guān)系日益復(fù)雜化和多樣化。在實際操作過程中，合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，增強契約意識，確保合同履行的順利進(jìn)行。也需要加強對合同管理人才的培養(yǎng)，提高合同風(fēng)險管理能力，以應(yīng)對未來可能出現(xiàn)的各種挑戰(zhàn)。在處理合同履行中的各種問題時，既要注重法律依據(jù)，又要充分考慮實際情況，力求實現(xiàn)公平正義和互利共贏的目標(biāo)。參考文獻(xiàn)《中華人民共和國民法典》王利明：《合同法研究》，中