建房質(zhì)保金合同范本

建房質(zhì)保金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某建筑安裝工程有限公司，地址位于某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬開發(fā)建設(shè)位于某市某區(qū)某地塊的住宅小區(qū)項目，乙方作為建筑安裝工程公司，具有豐富的建筑施工經(jīng)驗和技術(shù)實力。雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)該住宅小區(qū)項目的建設(shè)施工事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，共同完成甲方委托的工程建設(shè)任務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方對彼此實力和信譽的認可，以及對于實現(xiàn)共同發(fā)展目標(biāo)的信心。通過本合同的履行，甲方期望乙方能夠按照約定的質(zhì)量、安全、進度等要求，完成工程建設(shè)任務(wù)，為甲方打造高品質(zhì)的住宅小區(qū)項目。同時，乙方期望通過本合同的履行，進一步鞏固與甲方的合作關(guān)系，提升自身在建筑市場的競爭力。

在此基礎(chǔ)上，雙方共同商定了合同的價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保合同的順利實施。此外，本合同還包括了其他條款和附則，對雙方的權(quán)利義務(wù)進行了詳細規(guī)定。

本合同的簽署標(biāo)志著甲方與乙方正式確立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，為實現(xiàn)合同約定的目標(biāo)而努力。希望通過本合同的履行，甲方能夠順利推進住宅小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)，乙方能夠進一步提升自身在建筑市場的地位，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動工程的順利進行。同時，雙方也表示，將以誠信為本，積極溝通，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的各類問題，確保工程建設(shè)的順利進行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方在履行過程中對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保補充協(xié)議的合法性、合規(guī)性。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：xxxx年xx月xx日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：xxxx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方建設(shè)的住宅小區(qū)項目能夠按照約定的質(zhì)量、安全、進度等要求順利完成，乙方作為施工方，應(yīng)承擔(dān)該項目的建設(shè)施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)條件進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和進度完成施工任務(wù)，確保工程安全，減少安全事故的發(fā)生；

3.乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護工作，確保施工過程中的環(huán)境污染得到有效控制；

4.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向甲方提供施工服務(wù)；

5.雙方應(yīng)共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。

2.乙方：指某某建筑安裝工程有限公司，地址位于某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。

3.施工項目：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅小區(qū)項目，位于某市某區(qū)某地塊。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定的工程質(zhì)量要求。

5.進度要求：指本合同約定的工程開工、竣工日期及中間關(guān)鍵節(jié)點的工期要求。

6.合同價格：指雙方約定的乙方承擔(dān)施工項目所應(yīng)支付的金額，包括工程款、材料款、人工費等。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供施工項目的施工圖紙、技術(shù)要求、施工場地等，確保乙方的正常施工；

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付乙方的工程款，及時解決乙方施工過程中提出的合理訴求；

3.甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和支持，與乙方共同解決施工過程中的難題；

4.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，提出改進意見和要求；

5.甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同履行過程中的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)條件進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和進度完成施工任務(wù)，確保工程安全，減少安全事故的發(fā)生；

3.乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護工作，確保施工過程中的環(huán)境污染得到有效控制；

4.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向甲方提供施工服務(wù)；

5.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，及時整改甲方提出的問題；

6.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同履行過程中的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，確保施工項目的順利進行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同的價格為雙方約定的乙方承擔(dān)施工項目所應(yīng)支付的金額，包括工程款、材料款、人工費等。具體價格在本合同的附件中詳細列明。

甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付乙方的工程款。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方在收到乙方開具的發(fā)票后，應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將款項支付給乙方。

支付時間如下：

1.工程開工后，甲方應(yīng)在每月25日前支付當(dāng)月的工程進度款，支付金額根據(jù)實際的工程進度和合同約定的價格計算；

2.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后的10日內(nèi)支付剩余的工程款；

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方的人工費、材料款等其他費用。

乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向甲方提供施工服務(wù)。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

具體履行期限如下：

1.工程開工日期為合同生效后____日內(nèi)；

2.工程竣工日期為開工日期后____日內(nèi)；

3.工程質(zhì)量保證期為竣工日期后____日內(nèi)。

如乙方未按照約定的履行期限完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付工程款、材料款、人工費等費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；

2.如甲方未按照約定提供施工圖紙、技術(shù)要求、施工場地等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；

3.如甲方未按照約定時間完成審批、驗收等程序，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)條件進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用；

2.如乙方未按照約定時間和進度完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；

3.如乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付額外費用等。

本合同雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行合同義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照以下原則處理合同履行問題：

1.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、媒體報道等；

2.雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并協(xié)商確定合理的延期履行期限或者部分履行義務(wù)；

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止條件和后續(xù)處理方案。

不可抗力事件發(fā)生時，遭受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長或者影響范圍過大，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止或者解除。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保持克制和誠信，尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方聲譽和利益。雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

雙方明確，爭議解決的唯一司法機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。雙方不得在其他任何法院提起訴訟，除非雙方另有約定。

本合同中的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過合法、公正的途徑解決問題，維護雙方合法權(quán)益，促進合同的順利履行。雙方應(yīng)共同努力，避免爭議的發(fā)生，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來及與本合同有關(guān)的通知和文件，應(yīng)通過書面形式進行。書面形式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)先以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：如發(fā)生以下情況之一，本合同終止：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同；

d.根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或雙方約定，合同終止的其他條件。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.不可轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括施工圖紙、技術(shù)要求、價格清單、付