小區(qū)承包魚塘合同范本

小區(qū)承包魚塘合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)管理委員會

甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××魚塘養(yǎng)殖場

乙方地址：×××鄉(xiāng)村魚塘所在地

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方為提高小區(qū)業(yè)主的生活品質，豐富業(yè)余生活，決定在小區(qū)內承包一片魚塘，并提供給業(yè)主們休閑娛樂、垂釣等活動。乙方具有豐富的魚塘養(yǎng)殖經(jīng)驗和技術，愿意承租該魚塘進行經(jīng)營，并提供相應的養(yǎng)殖、捕撈等服務。雙方在此基礎上，本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合同條款：

一、魚塘的基本情況：

1.魚塘位于×××小區(qū)內，占地面積約為××××平方米。

2.魚塘水深適中，水質清澈，適合養(yǎng)殖各種魚類。

3.魚塘周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，方便業(yè)主前往垂釣。

二、雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）提供魚塘給乙方進行承包經(jīng)營，確保魚塘的安全和正常使用。

（2）對魚塘進行必要的維護和保養(yǎng)，確保水質和水量。

（3）協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)，確保經(jīng)營活動的合法性。

（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營自主權。

2.乙方的權利與義務：

（1）承租魚塘并進行有效經(jīng)營，提供優(yōu)質的養(yǎng)殖、捕撈等服務。

（2）按照合同約定支付租金，并遵守相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。

（3）負責魚塘的環(huán)境保護，確保經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成污染。

（4）積極配合甲方進行魚塘的維護和保養(yǎng)工作。

三、價格與支付條件：

1.乙方每年向甲方支付租金人民幣××××元，租金支付期限為每年的1月1日至1月31日。

2.乙方支付租金后，甲方應及時提供魚塘給乙方使用。

3.乙方應在合同簽訂之日起5日內支付首期租金，后續(xù)租金按年度支付。

四、履行期限：

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

五、違約責任：

1.甲方未按約定提供魚塘，或提供的魚塘不符合合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，或違反相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

3.一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。

六、不可抗力：

因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應及時通知對方，并暫停履行合同。不可抗力因素消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：×××小區(qū)管理委員會

乙方（蓋章）：×××魚塘養(yǎng)殖場

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確×××小區(qū)管理委員會（以下簡稱“甲方”）與×××魚塘養(yǎng)殖場（以下簡稱“乙方”）之間關于小區(qū)內承包魚塘的經(jīng)營權轉讓、運營管理、收益分配等事項的權利義務關系，確保雙方在合法、合規(guī)、公平的基礎上開展合作，實現(xiàn)互利共贏。

合同范圍包括：

1.乙方承租甲方位于×××小區(qū)的魚塘，進行漁業(yè)養(yǎng)殖、經(jīng)營活動。

2.甲方提供魚塘及相關設施，協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)，并負責魚塘的維護、保養(yǎng)工作。

3.乙方按照合同約定支付租金，并承擔魚塘的經(jīng)營風險、環(huán)境保護等義務。

4.雙方就租金、經(jīng)營期限、違約責任等事項達成一致，共同分享經(jīng)營成果。

第二條定義

本合同下列術語的含義如下：

1.魚塘：指位于×××小區(qū)內，占地面積約為××××平方米的魚塘。

2.租金：指乙方每年向甲方支付的魚塘承包費用，用于甲方的魚塘維護、管理等開支。

3.經(jīng)營期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起計算。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供魚塘：甲方應保證魚塘的安全、合法使用，確保乙方在合同約定的范圍內開展經(jīng)營活動。

2.維護保養(yǎng)：甲方負責魚塘的維護、保養(yǎng)工作，確保魚塘的水質、水量、設施達到合同約定的標準。

3.協(xié)助辦理手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)，確保乙方經(jīng)營活動的合法性。

4.不得干涉：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營自主權。

二、乙方的權利與義務

1.承租魚塘：乙方有權按照合同約定承租魚塘，進行漁業(yè)養(yǎng)殖、經(jīng)營活動。

2.支付租金：乙方應按合同約定及時支付租金，確保甲方魚塘的維護、保養(yǎng)等工作順利進行。

3.經(jīng)營風險承擔：乙方承擔魚塘的經(jīng)營風險，包括市場風險、養(yǎng)殖風險等。

4.環(huán)境保護：乙方負責魚塘周邊環(huán)境的保護，確保經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成污染。

5.配合甲方：乙方積極配合甲方進行魚塘的維護、保養(yǎng)工作，共同維護魚塘的正常運營。

第四條價格與支付條件

1.乙方每年應向甲方支付租金人民幣××××元，作為甲方魚塘維護、管理等費用。

2.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：×××小區(qū)管理委員會

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.乙方應在合同簽訂之日起5日內支付首期租金，后續(xù)租金按年度支付，每年1月31日前支付當年租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后30日內開始經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。

3.合同期滿前6個月，乙方有權提前書面通知甲方續(xù)簽合同。

4.如雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，甲方有權收回魚塘，乙方應無條件退出魚塘。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金為本合同總價款的百分之十。

2.甲方未按約定提供魚塘，或提供的魚塘不符合合同約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按約定支付租金，或違反相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

4.甲方未按約定履行維護、保養(yǎng)義務，導致魚塘無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

5.乙方在經(jīng)營過程中，違反環(huán)境保護法規(guī)，導致環(huán)境污染的，乙方應承擔全部治理費用，并支付違約金。

6.不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應及時通知對方，并暫停履行合同。不可抗力因素消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

7.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他意外事件（如電網(wǎng)故障、設備損壞等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并立即采取措施防止損失擴大。

5.一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調解方式解決爭議，調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除非爭議雙方另有約定，雙方繼續(xù)履行合同義務，保持合同的履行狀態(tài)。

4.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、調解費等）由敗訴方承擔，或按照雙方協(xié)商的結果分擔。

5.無論爭議解決結果如何，雙方都應遵守法律、法規(guī)和本合同的約定，履行各自的合同義務。

6.雙方同意，爭議解決結果為最終結果，雙方均應接受并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)出后三個工作日內未得到對方確認的，視為通知無效。

2.合同變更：合同有效期內，如果雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.一方違約嚴重，對方解除合同的；

d.不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除的。

4.合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并將魚塘交還甲方。

5.合同終止后，雙方對各自的損失進行協(xié)商，如有爭議，按本合同爭議解決條款處理。

第十條附則

1.本合同附錄包括魚塘現(xiàn)狀照片、