企業(yè)入園協(xié)議

企業(yè)入園協(xié)議?甲方（園區(qū)管理方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________

乙方（入園企業(yè)）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意入駐甲方管理的園區(qū)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方入園事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、總則1.本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在企業(yè)入園過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)園區(qū)的發(fā)展和企業(yè)的成長(zhǎng)。2.乙方承認(rèn)并接受甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定、規(guī)章制度以及未來(lái)可能根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要適時(shí)修訂的相關(guān)規(guī)定。

二、園區(qū)位置及面積1.甲方同意將位于[園區(qū)具體地址]的[X]平方米土地及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱"園區(qū)物業(yè)"）提供給乙方使用，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的園區(qū)平面圖為準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)在該園區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變園區(qū)物業(yè)的用途及范圍。

三、入園期限1.本協(xié)議入園期限自[入園起始日期]起至[入園終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。

四、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[X]元，每月租金共計(jì)人民幣[X]元。租金總額根據(jù)乙方實(shí)際使用的園區(qū)物業(yè)面積按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)行情等因素，在每年[具體日期]對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣[X]元作為保證金。2.保證金用于保證乙方遵守本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及承擔(dān)因乙方原因造成的園區(qū)設(shè)施損壞、環(huán)境污染等賠償責(zé)任。3.協(xié)議期滿或提前終止，且乙方履行完本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償款。

六、園區(qū)設(shè)施及配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供以下園區(qū)設(shè)施及配套服務(wù)：水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施接入，并確保正常供應(yīng)；園區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的維護(hù)和管理；配備必要的保安、保潔人員，提供24小時(shí)安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生清掃服務(wù)；提供會(huì)議中心、商務(wù)洽談區(qū)等公共服務(wù)設(shè)施，供乙方免費(fèi)使用（具體使用規(guī)則另行約定）。2.乙方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施及配套服務(wù)，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況和乙方需求，對(duì)園區(qū)設(shè)施及配套服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和完善，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。

七、物業(yè)服務(wù)1.甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]為園區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[X]元，具體費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際使用面積計(jì)算。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清潔；綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)；車輛停放管理等。3.乙方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)公司的管理工作，遵守物業(yè)服務(wù)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可通過(guò)甲方與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商解決。

八、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和管理，制定和執(zhí)行園區(qū)相關(guān)規(guī)章制度；監(jiān)督乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)乙方違反法律法規(guī)、園區(qū)規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)的措施；根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整園區(qū)功能布局、設(shè)施配置等，并提前通知乙方；按照本協(xié)議約定收取租金、保證金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方提供園區(qū)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與園區(qū)所在地政府及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；在乙方提出合理需求時(shí)，積極協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，合法使用園區(qū)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；按照本協(xié)議約定的用途自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；對(duì)園區(qū)管理和服務(wù)提出合理建議和意見，并要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的困難。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、保證金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；按照約定的用途使用園區(qū)物業(yè)，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方；如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施；負(fù)責(zé)其在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、消防、環(huán)保等工作，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；配合甲方及物業(yè)服務(wù)公司的管理工作，積極參加園區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，做好企業(yè)員工的勞動(dòng)保障、社會(huì)保險(xiǎn)等工作，承擔(dān)因乙方原因引發(fā)的勞動(dòng)糾紛及法律責(zé)任。

九、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少污染物排放，防止環(huán)境污染。對(duì)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣等廢棄物，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。2.乙方應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和防護(hù)用品，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。3.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因事故或事件造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令其限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，直至解除本協(xié)議。

十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.乙方在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。乙方應(yīng)依法保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)尊重甲方及其他園區(qū)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲方及其他園區(qū)企業(yè)造成的損失。3.雙方同意在不違反法律法規(guī)的前提下，就知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的信息進(jìn)行共享和交流，共同營(yíng)造良好的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)環(huán)境。

十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供園區(qū)物業(yè)、設(shè)施及服務(wù)，或未履行其他約定義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、保證金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變園區(qū)物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞園區(qū)設(shè)施或違反本協(xié)議其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方的違約行為給甲方或其他園區(qū)企業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。

十二、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因需要變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變園區(qū)物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期超過(guò)[X]日未支付租金、保證金、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響園區(qū)形象和聲譽(yù)的；因乙方原因?qū)е轮卮蟀踩鹿驶颦h(huán)境污染事件，給園區(qū)造成重大損失的；違反本協(xié)議其他重要約定，經(jīng)甲方多次書面通知后仍未整改或整改不符合要求的。4.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空?qǐng)@區(qū)物業(yè)，將其交還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并承擔(dān)因協(xié)議解除給甲方造成的損失。甲方應(yīng)在乙方騰空?qǐng)@區(qū)物業(yè)并結(jié)清費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及保證金（如有）。

十三、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)