物業(yè)保安服務(wù)委托合同

物業(yè)保安服務(wù)委托合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

委托方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

受托方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)項(xiàng)目提供保安服務(wù)，服務(wù)區(qū)域包括但不限于該物業(yè)的出入口、停車場(chǎng)、公共區(qū)域、各建筑物內(nèi)部等，具體范圍以雙方確認(rèn)的區(qū)域示意圖為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容人員出入管理：負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入服務(wù)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格檢查、登記，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員、車輛進(jìn)入。對(duì)攜帶物品外出的人員、車輛進(jìn)行核實(shí)，防止物品非法外流。巡邏安全保障：按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔進(jìn)行定時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、破壞等事件，并做好巡邏記錄。在巡邏過(guò)程中，注意觀察周邊環(huán)境，確保服務(wù)區(qū)域的安全秩序。車輛停放管理：負(fù)責(zé)指揮進(jìn)入服務(wù)區(qū)域的車輛有序停放，確保停車場(chǎng)內(nèi)通道暢通無(wú)阻。對(duì)違規(guī)停放的車輛進(jìn)行勸阻、糾正，維護(hù)停車場(chǎng)的正常秩序。安全監(jiān)控與報(bào)警：負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知相關(guān)人員并采取相應(yīng)措施。協(xié)助甲方維護(hù)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保在緊急情況下能夠及時(shí)報(bào)警并配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。突發(fā)事件應(yīng)急處理：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，在遇到突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震、暴力事件等）時(shí)，能夠迅速響應(yīng)，組織人員進(jìn)行應(yīng)急處置，保護(hù)甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全，并及時(shí)向甲方報(bào)告事件情況。

二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；如需終止合同，一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安服務(wù)的內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的平面圖、建筑物布局圖、人員和車輛出入管理制度等。協(xié)助乙方做好保安服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件，如提供值班室、辦公桌椅、通訊設(shè)備等。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主、租戶及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保保安服務(wù)工作的順利開(kāi)展。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)保安服務(wù)工作的實(shí)際需要，合理調(diào)配保安人員，但應(yīng)提前通知甲方。在保安服務(wù)工作中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或延長(zhǎng)服務(wù)期限。2.義務(wù)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，提供的保安服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，派遣具備相應(yīng)資格和技能的保安人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)志，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。加強(qiáng)對(duì)保安人員的管理和培訓(xùn)，定期組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技能培訓(xùn)，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。如因保安人員的過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用支出，并確保保安人員按時(shí)足額領(lǐng)取工資。建立健全保安服務(wù)檔案管理制度，對(duì)保安服務(wù)過(guò)程中的各類記錄、文件、資料等進(jìn)行妥善保管，以備甲方查閱。接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行改進(jìn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定包干價(jià)，包含乙方提供本合同約定的保安服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.服務(wù)費(fèi)用包含保安人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方履行本合同義務(wù)所需的一切費(fèi)用。

（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[開(kāi)票期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及逾期付款違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，或因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤?wù)費(fèi)用總額的[保密違約金額比例]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.若一方因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因無(wú)法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如無(wú)法繼續(xù)履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。3.若甲方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知乙方；若乙方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知甲方。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于服務(wù)區(qū)域示意圖、保安人員配備表、應(yīng)急預(yù)案等，與本合同正文具有同等法律效力。

甲方