借款合同范本 房產(chǎn)抵押

借款合同范本房產(chǎn)抵押1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等。甲方在此合同中的身份為房產(chǎn)抵押借款的出借方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱為：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括房產(chǎn)銷售、租賃、抵押等。乙方在此合同中的身份為房產(chǎn)抵押借款的借款方。

乙方的聯(lián)系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱為：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出借方，愿意向乙方提供一筆房產(chǎn)抵押借款，借款金額為人民幣XX萬(wàn)元整，借款期限為XX個(gè)月。乙方作為借款方，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，并按照約定的還款方式和期限歸還借款。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方在此次房產(chǎn)抵押借款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂基于雙方對(duì)彼此的信任和合作，旨在實(shí)現(xiàn)互利共贏，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保借款過(guò)程的順利進(jìn)行。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動(dòng)失效。除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方作為出借方與乙方作為借款方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保雙方在借款過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的房產(chǎn)抵押借款具體內(nèi)容包括：借款金額、借款期限、還款方式、抵押物的價(jià)值評(píng)估、抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指XXX公司，作為出借方提供房產(chǎn)抵押借款。

2.乙方：指XXX公司，作為借款方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。

3.借款金額：指甲方同意向乙方提供的房產(chǎn)抵押借款的金額，本合同中為人民幣XX萬(wàn)元整。

4.借款期限：指甲方同意提供借款的期限，本合同中為XX個(gè)月。

5.還款方式：指乙方按照本合同約定的方式進(jìn)行還款。

6.抵押物：指乙方名下的房產(chǎn)，用于作為借款的抵押擔(dān)保。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定提供借款金額，并在借款期限內(nèi)保持借款的穩(wěn)定性。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式和期限及時(shí)歸還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)在乙方按時(shí)還款后，按照約定辦理抵押物的抵押權(quán)解除手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證其提供的借款資金來(lái)源合法，不得涉及任何非法行為。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款資金，并按照約定的用途進(jìn)行投資或經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限及時(shí)歸還甲方借款本金及利息。

3.乙方應(yīng)保證其提供的抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

4.乙方在借款期限內(nèi)不得以任何方式處分或轉(zhuǎn)讓抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物進(jìn)行抵押、出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部費(fèi)用，包括但不限于抵押物評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等。

第四條價(jià)格與支付條件

借款金額為人民幣XX萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付借款金額的10%作為首付款，剩余借款金額在甲方同意提供借款的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和期限進(jìn)行分期還款。

乙方同意按照以下支付方式進(jìn)行還款：

1.首付款：人民幣XX萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.剩余借款金額的還款：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，分期向甲方支付剩余借款金額。

乙方未按照約定支付首付款或分期還款的，甲方有權(quán)按照逾期還款的有關(guān)規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)提前收回借款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。借款期限為XX個(gè)月，自首付款支付完畢之日起計(jì)算。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同有效期內(nèi)，如一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同期滿后，如乙方未完全歸還借款本金及利息，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，直至全部借款本金及利息歸還完畢。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同借款金額的5%。

2.乙方未按照約定支付首付款或分期還款的，甲方有權(quán)按照逾期還款的有關(guān)規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)提前收回借款。滯納金為本合同借款金額的1%。

3.乙方在借款期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，以任何方式處分或轉(zhuǎn)讓抵押物的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的10%。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

5.一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。

6.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)免除承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，一方遲延履行或未履行本合同的，不能免除其違約責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如果協(xié)商無(wú)果，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)進(jìn)行處理，并接受中國(guó)法院的管轄。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知本合同的履行情況、變更事項(xiàng)或其他相關(guān)事宜。通知應(yīng)以快遞、電子郵件或短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，通知發(fā)出日期以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.借款期限屆滿，乙方已按照本合同約定歸還全部借款本金及利息；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處理、借款本金的歸還等。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第十條附則

本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等