2024年12月墻體廣告動態(tài)分時租賃計(jì)價(jià)合同

2025年墻體廣告動態(tài)分時租賃計(jì)價(jià)合同?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________乙方（承租方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________第一條租賃標(biāo)的1.1租賃標(biāo)的的具體位置：_________________________，面積：_______平方米，具體范圍以附件一《墻體廣告位置示意圖》標(biāo)注為準(zhǔn)。1.2租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀描述：_________________________（包括墻體結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商并以書面形式確認(rèn)。第三條計(jì)價(jià)方式與租金支付3.1租金采用動態(tài)分時計(jì)價(jià)模式，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工作日（周一至周五）每日租金為人民幣_______元/平方米；（2）周末（周六、周日）及法定節(jié)假日每日租金為人民幣_______元/平方米。3.2租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付上月租金。3.3動態(tài)調(diào)整機(jī)制：如市場同類廣告位租金波動幅度超過_______%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的租金自書面確認(rèn)之日起生效。第四條廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容須符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得包含虛假、違法或侵權(quán)信息。4.2乙方應(yīng)提前_______日向甲方提交廣告樣稿及內(nèi)容說明，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成審核；甲方無正當(dāng)理由不得拒絕審核通過的內(nèi)容。第五條廣告設(shè)施安裝與維護(hù)5.1廣告設(shè)施的安裝、拆卸由_______方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，廣告設(shè)施日常維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)；因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p壞，修復(fù)責(zé)任由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭議，并配合乙方辦理廣告發(fā)布相關(guān)審批手續(xù)；（2）不得在租賃期內(nèi)將同一廣告位出租給第三方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變墻體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性施工；（2）按時支付租金，逾期超過_______日的，每日按未付金額的_______%支付違約金。第七條保險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)7.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)為廣告設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.2因廣告設(shè)施倒塌、脫落等造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由_______方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除（1）未按約定履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未改正；（2）因違法行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)拆除廣告設(shè)施并恢復(fù)墻體原狀。第九條不可抗力9.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，雙方協(xié)商解決；9.2不可抗力影響持續(xù)超過_______日的，任何一方可終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對在合同履行中知悉的對方商業(yè)秘密及經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)歸乙方或相關(guān)權(quán)利人所有；甲方不得擅自使用或許可第三方使用。第十二條爭議解決12.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（具體仲裁委員會）仲裁或向_______所在地人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1一方發(fā)送的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至本合同載明的對方地址；地址變更的，需提前_______日書面告知。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：（1）附件一《墻體廣告位置示意圖》；（2）附件二《廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)》；（3）附件三《租金支付明細(xì)表》。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同變更15.1本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十七條其他約定17.1未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條稅費(fèi)承擔(dān)18.1因履行本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第十九條合同轉(zhuǎn)讓19.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條留置權(quán)20.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)留置乙方在租賃標(biāo)的上的廣告設(shè)施，并依法處理。第二部分：第三方介入后的修正甲方（出租方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________乙方（承租方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________丙方（第三方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________第二十一條第三方定義及類型21.1本合同所述“第三方”指基于甲乙雙方履行合同需要介入的主體，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：為促成合同簽訂或履行提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)服務(wù)方：為廣告設(shè)施安裝、維護(hù)提供技術(shù)支持的主體；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為租賃標(biāo)的或廣告設(shè)施承保的保險(xiǎn)公司；（4）評估機(jī)構(gòu)：對租金動態(tài)調(diào)整提供市場評估意見的獨(dú)立主體；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的必要第三方。21.2第三方的具體身份、資質(zhì)及服務(wù)范圍以附件四《第三方介入確認(rèn)書》載明為準(zhǔn)。第二十二條第三方介入的書面確認(rèn)22.1任何第三方介入本合同履行前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面文件（附件四），明確第三方名稱、介入范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)方式。22.2未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，任何一方不得單方引入第三方或擴(kuò)大第三方權(quán)限。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)劃分23.1中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：按約定收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）義務(wù)：如實(shí)披露市場信息，不得隱瞞與合同相關(guān)的重要事實(shí)。23.2技術(shù)服務(wù)方：（1）權(quán)利：要求乙方提供廣告設(shè)施安裝所需的技術(shù)參數(shù)及安全條件；（2）義務(wù)：確保廣告設(shè)施符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，因技術(shù)缺陷導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。23.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：按保險(xiǎn)合同約定收取保費(fèi)；（2）義務(wù)：在保險(xiǎn)事故發(fā)生后_______日內(nèi)完成定損及理賠。23.4評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：要求甲方提供租賃標(biāo)的歷史租金數(shù)據(jù)及市場可比信息；（2）義務(wù)：出具客觀公正的評估報(bào)告，并對報(bào)告真實(shí)性負(fù)責(zé)。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)24.1中介服務(wù)費(fèi)由_______方承擔(dān)，支付時間為第三方服務(wù)完成之日起_______日內(nèi)。24.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)由_______方承擔(dān)，支付方式為：_________________________。24.3保險(xiǎn)費(fèi)用按本合同第七條約定的責(zé)任方承擔(dān)。24.4評估費(fèi)用由主張調(diào)整租金的一方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第二十五條第三方保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)等嚴(yán)格保密，保密期限自合同終止之日起_______年。25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付違約金人民幣_______元，并賠償實(shí)際損失。第二十六條第三方責(zé)任免除26.1因甲乙雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方約定服務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。26.2第三方因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致服務(wù)瑕疵的，可免除相應(yīng)責(zé)任。第二十七條第三方替換與退出（1）第三方喪失履行合同所需的資質(zhì)或能力；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定或法律規(guī)定。27.2第三方退出前應(yīng)完成交接工作，確保不影響合同履行，否則應(yīng)賠償由此導(dǎo)致的損失。第二十八條連帶責(zé)任排除28.1甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但因一方單方選任第三方存在明顯過錯的除外。28.2第三方造成合同相對方損失的，由直接責(zé)任方先行賠付，第三方有過錯的，賠付方可向其追償。第二十九條第三方爭議解決29.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，優(yōu)先按雙方與第三方單獨(dú)簽訂的協(xié)議解決。29.2爭議涉及本合同履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方參與協(xié)商或仲裁/訴訟程序。第三十條第三方文件效力30.1第三方出具的評估報(bào)告、檢測證明等文件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后可作為本合同履行依據(jù)。30.2第三方文件存在明顯錯誤的，甲乙雙方可共同委托其他機(jī)構(gòu)重新出具。第三十一條第三方介入的終止31.1若第三方服務(wù)內(nèi)容已完成或合同提前解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。31.2第三方終止介入后，仍應(yīng)履行保密、數(shù)據(jù)移交等后合同義務(wù)。第三十二條第三方與附件的關(guān)聯(lián)32.1第三方介入后，本合同附件新增：（1）附件四《第三方介入確認(rèn)書》；（2）附件五《第三方服務(wù)細(xì)則》；（3）附件六《第三方費(fèi)用結(jié)算清單》。第三十三條條款沖突處理33.1本合同條款與第三方單獨(dú)協(xié)議沖突的，以保障合同履行為原則，協(xié)商確定適用順序；協(xié)商不成的，以本合同條款為準(zhǔn)。第三十四條通知第三方義務(wù)34.1甲乙雙方就合同變更、解除等重大事項(xiàng)作出決定時，應(yīng)書面通知相關(guān)第三方。34.2未履行通知義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十五條第三方知識產(chǎn)權(quán)35.1第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸_______方所有，另有約定的從約定。35.2未經(jīng)權(quán)利人許可，任何一方不得將第三方提供的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)等用于其他商業(yè)用途。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：________