2024年七月裝配式建筑模塊化施工合同規(guī)范細則

2025年裝配式建筑模塊化施工合同規(guī)范細則?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體住所地：_____________法定代表人：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________第二條工程概況1.工程名稱：_____________2.工程地點：_____________3.建筑面積：_____________平方米4.建筑結(jié)構(gòu)類型：裝配式模塊化建筑5.模塊化單元數(shù)量：_____________個6.工程內(nèi)容：包括但不限于模塊化構(gòu)件的工廠預制、運輸、現(xiàn)場組裝、連接及驗收。第三條合同工期1.開工日期：_____________2.竣工日期：_____________3.總工期：_____________天4.工期延誤責任：非不可抗力因素導致工期延誤的，違約方按每日合同總價的_____________%支付違約金。第四條材料與設備供應1.模塊化構(gòu)件由_____________（甲方/乙方）提供，質(zhì)量標準應符合_____________（國家標準/行業(yè)標準）。2.運輸責任：模塊化構(gòu)件自_____________至施工現(xiàn)場的運輸由_____________（甲方/乙方）負責，運輸費用計入合同總價。3.現(xiàn)場存儲條件：乙方應確保施工現(xiàn)場具備模塊化構(gòu)件的防潮、防損存儲設施，因保管不當導致的損失由乙方承擔。第五條施工技術(shù)要求1.工廠預制階段：（1）乙方應按照_____________（設計圖紙編號）進行模塊化構(gòu)件生產(chǎn)；（2）預制完成后的模塊應通過_____________（檢測機構(gòu)名稱）的質(zhì)量檢驗，并取得合格證明。2.現(xiàn)場組裝階段：（1）模塊化單元安裝誤差不得超過_____________毫米；（2）連接部位應使用_____________（材料名稱）進行密封處理。第六條質(zhì)量驗收標準1.分階段驗收：（1）工廠預制驗收：模塊化構(gòu)件出廠前由雙方共同驗收；（2）現(xiàn)場組裝驗收：每完成_____________個模塊單元安裝后進行階段性驗收；（3）最終驗收：工程竣工后_____________日內(nèi)完成整體驗收。2.驗收依據(jù)：_____________（國家標準名稱）、設計文件及本合同約定。第七條合同價款與支付方式1.合同總價：_____________元（大寫：_____________）。2.付款比例：（1）預付款：合同簽訂后_____________日內(nèi)支付合同總價的_____________%；（2）進度款：按月完成工程量的_____________%支付；（3）竣工結(jié)算款：驗收合格后_____________日內(nèi)支付至合同總價的_____________%；（4）質(zhì)保金：剩余_____________%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。第八條工程變更1.變更程序：任何一方提出工程變更，需以書面形式提交另一方，經(jīng)雙方簽字確認后生效。2.變更價款調(diào)整：變更部分單價參照合同附件_____________（價格清單編號）執(zhí)行，無約定的由雙方協(xié)商確定。第九條保修責任1.保修期：自工程驗收合格之日起_____________個月。2.保修范圍：包括模塊化構(gòu)件的結(jié)構(gòu)安全性、防水性能及連接部位質(zhì)量。3.響應時間：乙方應在接到甲方維修通知后_____________小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。第十條安全生產(chǎn)責任1.乙方應制定安全施工方案，并為施工人員購買_____________（保險類型）。2.因乙方操作不當導致的安全事故，由乙方承擔全部法律責任及賠償費用。第十一條環(huán)境保護1.施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應按_____________（環(huán)保標準名稱）分類處理。2.現(xiàn)場噪音控制：施工時段應遵守_____________（當?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定）。第十二條知識產(chǎn)權(quán)1.設計圖紙、技術(shù)方案的知識產(chǎn)權(quán)歸屬_____________（甲方/乙方）。2.未經(jīng)權(quán)利人書面同意，任何一方不得將技術(shù)資料用于其他項目。第十三條違約責任1.甲方逾期付款的，每逾期一日按應付金額的_____________%支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量未達標準的，應無條件返工并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第十四條保險條款1.乙方需為工程投保_____________（保險種類），保險單副本提交甲方備案。2.因不可抗力導致的損失，由雙方按_____________（比例）分擔。第十五條爭議解決1.爭議協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁委員會名稱）仲裁；2.仲裁地為_____________（城市名稱），適用_____________（法律名稱）。第十六條合同解除1.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）乙方擅自停工超過_____________日；（2）甲方未按約定支付款項超過合同總價的_____________%。第十七條保密義務1.雙方應對合同內(nèi)容、技術(shù)資料及商業(yè)信息保密，保密期限為合同終止后_____________年。第十八條通知與送達甲方地址：_____________乙方地址：_____________第十九條合同生效與終止1.本合同自雙方蓋章之日起生效，至質(zhì)保期滿且價款結(jié)清后終止。2.合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍（1）監(jiān)理單位：_____________（機構(gòu)名稱）；（2）檢測機構(gòu)：_____________（機構(gòu)名稱）；（3）專項設計單位：_____________（機構(gòu)名稱）；（4）材料供應商：_____________（機構(gòu)名稱）；（5）其他中介或技術(shù)服務方：_____________。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且不得替代或削弱甲乙任何一方的合同義務。第二條第三方介入程序1.甲乙任一方提議引入第三方時，應向另一方提交《第三方介入申請書》，明確第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容及費用承擔方式。2.雙方應在_____________日內(nèi)共同審查第三方資質(zhì)文件（包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、過往案例等），并簽署《第三方確認函》。3.第三方正式介入前，應與甲方、乙方簽訂《三方權(quán)利義務協(xié)議》，明確其在合同履行中的具體角色及責任。第三條第三方責任與權(quán)利劃分1.監(jiān)理單位責任：（1）監(jiān)督模塊化構(gòu)件生產(chǎn)及施工質(zhì)量，按_____________（標準名稱）出具監(jiān)理日志；（2）對工程變更、工期調(diào)整等事項提出書面意見；（3）每月向甲乙雙方提交《工程進度評估報告》。2.檢測機構(gòu)責任：（1）按_____________（檢測標準編號）對模塊化構(gòu)件進行抽樣檢測；（2）檢測不合格時，應在_____________小時內(nèi)書面通知甲乙雙方及監(jiān)理單位；（3）出具加蓋CMA認證章的檢測報告。3.第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作條件及技術(shù)資料；（3）對可能影響其服務成果的甲方或乙方行為提出異議。第四條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)機制1.甲方職責：（1）向第三方提供工程圖紙、技術(shù)規(guī)范及場地準入許可；（2）協(xié)調(diào)第三方與乙方在施工現(xiàn)場的作業(yè)沖突。2.乙方職責：（1）配合第三方開展質(zhì)量抽檢、進度核查等工作；（2）按第三方提出的整改要求，在_____________日內(nèi)完成修正。3.爭議解決層級：（1）第三方與甲乙方的爭議優(yōu)先通過三方會議協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，由_____________（機構(gòu)名稱）進行專業(yè)調(diào)解。第五條第三方違約責任（1）監(jiān)理單位未履行監(jiān)督職責的，承擔直接損失的_____________%；（2）檢測機構(gòu)出具虛假報告的，承擔全部連帶責任；（3）設計單位錯誤導致返工的，賠償甲方已支付設計費的_____________倍。2.第三方需在《三方權(quán)利義務協(xié)議》中明確違約金計算方式及爭議管轄法院。第六條第三方服務費用及支付1.費用承擔主體：（1）監(jiān)理費用由_____________（甲方/乙方）承擔；（2）檢測費用計入合同總價，由_____________（甲方/乙方）先行墊付；（3）其他第三方費用支付方式：_____________。2.付款條件：（1）監(jiān)理單位：按工程進度分_____________期支付，每期支付_____________%；（2）檢測機構(gòu)：檢測報告交付后_____________日內(nèi)結(jié)清；（3）逾期付款方按每日應付金額的_____________%支付滯納金。第七條第三方保密義務1.第三方應對獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)保密，保密期限為合同終止后_____________年。2.第三方員工離職后_____________年內(nèi)不得為甲方或乙方的競爭對手提供同類服務。第八條第三方保險要求1.監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)需投保職業(yè)責任險，單次事故保額不低于_____________元。2.第三方施工現(xiàn)場人員意外險由_____________（甲方/乙方/第三方）購買。第九條第三方替代與退出1.發(fā)生下列情形時，甲乙雙方可共同要求更換第三方：（1）連續(xù)_____________次未按時提交工作報告；（2）被行政主管部門吊銷資質(zhì)證書；（3）與甲乙任一方存在利益沖突未主動披露。2.第三方退出時應完成工作交接，并向繼任方移交全部資料。第十條第三方知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.監(jiān)理單位編制的監(jiān)理大綱、檢測機構(gòu)開發(fā)的檢測方法，知識產(chǎn)權(quán)歸屬_____________（甲方/第三方）。2.第三方不得將為本工程創(chuàng)作的作品用于其他項目。第十一條第三方文件效力1.第三方出具的下列文件視為合同組成部分：（1）監(jiān)理單位簽署的《工程節(jié)點確認書》；（2）檢測機構(gòu)出具的《質(zhì)量合格證明》；（3）_____________（其他文件名稱）。第十二條第三方與不可抗力1.第三方因不可抗力無法履行義務時，應及時通知甲乙雙方，并提供_____________（證明文件類型）。2.第三方免責期間，甲乙雙方可協(xié)商啟用備用服務方。第十三條爭議解決條款修正1.涉及第三方的爭議，適用原合同第十五條約定，但第三方有權(quán)參與仲裁程序。2.仲裁庭應包含_____________名具備_____________（專業(yè)領域）背景的仲裁員。甲方（蓋章）：名稱：_____________住所地：_____________法定代表人：__________