2024年十月度電梯機(jī)房設(shè)備更新責(zé)任劃分租賃附件

2025年度電梯機(jī)房設(shè)備更新責(zé)任劃分租賃附件?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“電梯機(jī)房設(shè)備”指位于___________（具體地址）的電梯系統(tǒng)及其附屬設(shè)施，包括但不限于控制柜、驅(qū)動裝置、安全裝置、電纜、配電箱等。1.2“設(shè)備更新”指為保障電梯安全運(yùn)行，對老舊、損壞或不符合現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備進(jìn)行的更換、升級或改造。第二條租賃范圍2.1甲方將位于___________的電梯機(jī)房設(shè)備（清單詳見附件一）出租給乙方使用，乙方承諾用于___________（用途描述）。2.2租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在甲方監(jiān)督下對設(shè)備進(jìn)行更新，但不得改變設(shè)備的核心功能或用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租賃期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽；未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，乙方須按附件二要求恢復(fù)設(shè)備原狀并歸還甲方。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方應(yīng)支付甲方年度租賃費(fèi)人民幣___________元（大寫：___________），分___________期支付，首期款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。4.2設(shè)備更新費(fèi)用由___________方承擔(dān)，具體預(yù)算及分?jǐn)偙壤姼郊?.3乙方逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日按未付金額的___________%支付違約金。第五條設(shè)備維護(hù)與安全管理5.1租賃期內(nèi)，設(shè)備的日常維護(hù)、巡檢由___________方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.2設(shè)備重大故障或安全隱患的維修責(zé)任方為___________，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3乙方須定期向甲方提交設(shè)備運(yùn)行報(bào)告，頻率為每___________（月/季度）。第六條設(shè)備更新責(zé)任6.1乙方提出設(shè)備更新需求的，應(yīng)提前___________日向甲方提交書面方案，包括技術(shù)參數(shù)、預(yù)算及實(shí)施計(jì)劃。6.2甲方應(yīng)在收到方案后___________日內(nèi)書面回復(fù)；逾期未回復(fù)的視為同意。6.3更新后的設(shè)備所有權(quán)歸___________方，租賃期滿后的處理方式為___________。第七條保險與風(fēng)險承擔(dān)7.1租賃期內(nèi)，設(shè)備保險由___________方投保，險種包括___________，保額不低于人民幣___________元。7.2因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損毀的，由___________方承擔(dān)損失。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)對設(shè)備使用情況及更新過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予配合。8.2甲方應(yīng)確保出租設(shè)備在交付時符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供技術(shù)資料。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)按約定用途使用設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法活動。9.2乙方應(yīng)配合甲方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢測，檢測費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)、訴訟費(fèi)及預(yù)期利益損失。10.2因乙方原因?qū)е略O(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按設(shè)備評估價值的___________%賠償甲方。第十一條爭議解決11.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會/法院）解決。第十二條合同變更與解除12.1本合同變更須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約且未在___________日內(nèi)補(bǔ)救；（2）設(shè)備因不可抗力損毀且無法修復(fù)。第十三條通知與送達(dá)甲方地址：___________；乙方地址：___________。13.2通知送達(dá)日期以簽收日或郵寄發(fā)出后第___________日為準(zhǔn)。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對在合同履行中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料保密，保密期限為合同終止后___________年。第十五條不可抗力15.1因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供證明文件。第十六條合同附件16.1本合同附件包括：附件一：設(shè)備清單；附件二：設(shè)備恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)；附件三：費(fèi)用分?jǐn)偙怼?6.2附件與本合同具有同等法律效力。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)備更新過程的質(zhì)量、進(jìn)度及合規(guī)性；（2）檢測機(jī)構(gòu)：對設(shè)備安全性能進(jìn)行技術(shù)評估并出具報(bào)告；（3）保險公司：為設(shè)備更新或運(yùn)營風(fēng)險提供保險服務(wù)；（4）技術(shù)顧問：提供設(shè)備更新方案的專業(yè)咨詢；（5）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的獨(dú)立服務(wù)機(jī)構(gòu)。19.2第三方須具備相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)文件，其身份及職責(zé)范圍以甲乙雙方共同簽署的《第三方服務(wù)確認(rèn)書》（附件四）為準(zhǔn)。第二十條第三方引入程序20.1甲乙任何一方提議引入第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算及必要性說明。20.2雙方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)協(xié)商一致并簽署《第三方服務(wù)確認(rèn)書》；未達(dá)成一致的，第三方不得介入本合同履行。20.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)以本合同及《第三方服務(wù)確認(rèn)書》約定為準(zhǔn)，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍。第二十一條第三方責(zé)任與義務(wù)21.1監(jiān)理方責(zé)任：（1）審查乙方提交的設(shè)備更新方案，并向甲方提交獨(dú)立評估報(bào)告；（2）監(jiān)督更新工程進(jìn)度，每周向甲乙雙方提交監(jiān)理日志；（3）對施工中的安全隱患提出整改要求，并有權(quán)暫停不合規(guī)作業(yè)。21.2檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）按___________（國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)規(guī)范）對更新后的設(shè)備進(jìn)行安全檢測；（2）出具帶有CMA認(rèn)證的檢測報(bào)告，并對報(bào)告真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。21.3保險公司責(zé)任：（1）在保險事故發(fā)生后___________小時內(nèi)啟動理賠程序；（2）配合甲乙雙方進(jìn)行事故調(diào)查及損失核定。第二十二條第三方權(quán)利與費(fèi)用22.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容獲取報(bào)酬，具體支付方式如下：（1）監(jiān)理費(fèi)：由___________方承擔(dān)，總額為人民幣___________元，分___________期支付；（2）檢測費(fèi)：由___________方預(yù)付，最終根據(jù)實(shí)際工作量結(jié)算；（3）保險保費(fèi)：由___________方按年度繳納，繳費(fèi)憑證需提交對方備案。22.2第三方因履行職務(wù)產(chǎn)生的交通、住宿等必要費(fèi)用，由___________方實(shí)報(bào)實(shí)銷。第二十三條第三方行為限制23.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給其他主體。23.2第三方不得與甲乙任何一方存在直接或間接利益關(guān)聯(lián)，否則視為嚴(yán)重違約。23.3第三方應(yīng)獨(dú)立保存服務(wù)過程中的全部記錄文件，保存期限不得少于合同終止后___________年。第二十四條第三方失誤的責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方為雙方共同選定，由甲乙雙方按___________%比例先行承擔(dān)損失，再向第三方追償；（二）若第三方為單方選定，由選定方承擔(dān)全部損失。24.2第三方存在故意或重大過失的，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失的___________倍。第二十五條第三方與保密義務(wù)25.1第三方須簽署保密協(xié)議（附件五），承諾對履行職務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等保密。25.2保密義務(wù)期限自第三方介入之日起至合同終止后___________年。第二十六條第三方替換與退出（1）第三方喪失法定資質(zhì)或從業(yè)資格；（2）連續(xù)___________次未按期提交服務(wù)成果；（3）經(jīng)評估其工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。26.2第三方主動要求退出的，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接。第二十七條爭議中的第三方參與27.1若因第三方服務(wù)引發(fā)爭議，該第三方應(yīng)作為獨(dú)立主體參與協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序。27.2第三方拒絕參與的，甲乙雙方有權(quán)從其應(yīng)得費(fèi)用中扣除爭議涉及金額的___________%作為違約金。第二十八條通知與第三方28.1涉及第三方權(quán)利義務(wù)的通知，應(yīng)同時發(fā)送至第三方登記地址：___________。28.2第三方地址變更的，應(yīng)在變更后___________日內(nèi)書面通知甲乙雙方，否則原地址視為有效送達(dá)地址。第二十九條合同附件更新29.1本合同新增附件如下：附件四：《第三方服務(wù)確認(rèn)書》；附件五：《第三方保密協(xié)議》；附件六：《第三方費(fèi)用結(jié)算細(xì)則》。29.2新增附件與本合同具有同等法律效力。第三十條條款沖突解決30.1本合同原有條款與新增第三方條款沖突的，以新增條款為準(zhǔn)。30.2第三方內(nèi)部文件（如監(jiān)理細(xì)則）與本合同約定不一致的，以本合同約定優(yōu)先。第三十一條簽署頁甲方（出租方）：_________________________注冊地址：_______________________________法定代表人：_____________________________簽署日期：___________年________月________日乙方（承租方）：_________________________注冊地址：_______________________________法定代表人：_____________________________簽署日