買房有物業(yè)合同樣本

買房有物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：__________

乙方（出賣人）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務，共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

1.2標的房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修情況：__________。

二、價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方應向乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣__________元整；

（3）__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣__________元整；

（4）__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣__________元整。

三、交付及驗收

3.1乙方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產(chǎn)后，應在本合同約定的驗收期限內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應立即通知乙方，乙方應在接到通知后__________日內(nèi)予以修復或更換。

四、物業(yè)費及稅費

4.1甲方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，按時足額支付物業(yè)管理費。

4.2標的房產(chǎn)的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

5.2乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.付款憑證；

3.其他相關文件。

甲方（買受人）：__________

乙方（出賣人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買受人）：__________

乙方（出賣人）：__________

丙方（物業(yè)服務提供方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方在購房過程中的權益，特引入丙方作為物業(yè)服務提供方，共同訂立本合同，明確各方權利義務。

一、標的物及服務

1.1本合同標的物為位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

1.2標的房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結構：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修情況：__________。

1.3丙方同意為標的房產(chǎn)提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)服務范圍：__________；

（2）服務內(nèi)容：__________；

（3）服務標準：__________。

二、價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方應向乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣__________元整；

（3）__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣__________元整；

（4）__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣__________元整。

三、甲方權益保障

3.1甲方在購房過程中，享有以下權益：

（1）了解標的房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權、質(zhì)量、周邊環(huán)境等；

（2）對標的房產(chǎn)進行實地考察，包括但不限于外觀、結構、配套設施等；

（3）在簽訂本合同前，有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的相關證明文件；

（4）在簽訂本合同后，乙方應確保標的房產(chǎn)的交付符合約定。

四、乙方及丙方責任

4.1乙方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因標的房產(chǎn)產(chǎn)權問題產(chǎn)生的法律責任。

4.2乙方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準將標的房產(chǎn)交付給甲方。

4.3丙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和服務范圍，為甲方提供物業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

5.2丙方未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合標準的，甲方有權要求丙方進行整改，并有權要求乙方承擔相應責任。

5.3乙方在交付標的房產(chǎn)時，若存在質(zhì)量問題，應承擔修復或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4丙方在提供服務過程中，若違反約定，甲方有權要求終止服務，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.付款憑證；

3.物業(yè)服務合同；

4.其他相關文件。

甲方通過引入丙方作為物業(yè)服務提供方，在購房過程中獲得了更多的權益保障，包括但不限于對標的房產(chǎn)的全面了解、實地考察以及物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督。同時，本合同的簽訂旨在明確各方責任，確保甲方的權益得到充分保障，降低購房風險。第三方介入的意義和目的在于：

1.增強甲方的權益保障，降低購房風險；

2.提高物業(yè)服務質(zhì)量，提升居住體驗；

3.明確各方責任，構建和諧社區(qū)。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在購房過程中享有充分的權利，降低購房風險；

2.提高甲方對標的房產(chǎn)的滿意度，提升居住品質(zhì)；

3.維護甲方在購房過程中的合法權益，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（出租人）：__________

甲方（承租人）：__________

丙方（資產(chǎn)管理公司）：__________

鑒于乙方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，有意向出租給甲方使用，為保障乙方權益，并引入丙方作為資產(chǎn)管理公司，共同管理該物業(yè)，特訂立本合同，明確各方權利義務。

一、標的物業(yè)

1.1本合同標的物業(yè)為位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡稱“標的物業(yè)”。

1.2標的物業(yè)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）物業(yè)用途：商業(yè)；

（4）裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________），租金支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，甲方應向乙方支付人民幣__________元整作為定金；

（2）每月__________日，甲方應向乙方支付人民幣__________元整的租金；

（3）租賃期滿前__________個月，甲方應向乙方支付人民幣__________元整的租金作為保證金。

三、丙方權利義務

3.1丙方作為資產(chǎn)管理公司，享有以下權利：

（1）代表乙方管理標的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)維護、租金收繳、物業(yè)增值等；

（2）根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并報乙方批準；

（3）對標的物業(yè)進行市場推廣，提升物業(yè)價值。

3.2丙方承擔以下義務：

（1）確保標的物業(yè)的安全、整潔，符合租賃要求；

（2）按時將租金收入?yún)R入乙方指定賬戶；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改物業(yè)用途。

四、乙方權利義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）收取租金，并享有租金收益；

（2）在丙方管理不善的情況下，有權解除合同并要求丙方承擔相應責任；

（3）對標的物業(yè)進行必要的維修和更新。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）保證標的物業(yè)的合法出租，不侵犯他人合法權益；

（2）提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等；

（3）在丙方違反合同約定時，有權追究丙方的違約責任。

五、甲方權利義務

5.1甲方享有以下權利：

（1）按約定使用標的物業(yè)，并享有使用權；

（2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途；

（3）在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。

5.2甲方承擔以下義務：

（1）按約定支付租金，不得拖欠；

（2）愛護并合理使用標的物業(yè)，不得損害其結構和使用功能；

（3）租賃期滿或合同解除時，應將標的物業(yè)恢復原狀。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__________%；

6.2丙方未按約定履行管理義務的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物業(yè)價值的__________%；

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物業(yè)價值的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物業(yè)的房產(chǎn)證復印件；

2.租金支付憑證；

3.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意