全國購房合同樣本

全國購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方擁有的位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、乙方同意出售標的房產給甲方。

三、為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

合同內容：

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________________________，具體地址為：__________________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為：__________________________。

1.3標的房產的建筑面積為：__________________________平方米。

第二條房屋價款

2.1房屋總價為：人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方支付房屋總價。

2.3支付方式：__________________________。

第三條交付及入住

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在接收標的房產時，應檢查房屋的實際情況，如有異議，應在接收之日起__________________________日內向乙方提出。

3.3甲方在驗收合格后，應在本合同簽訂之日起__________________________日內辦理入住手續(xù)。

第四條稅費及費用

4.1乙方應承擔標的房產的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應按照國家相關政策及法律法規(guī)，承擔與標的房產相關的其他費用。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定支付房屋總價，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價__________________________%。

5.2如乙方未按約定交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價__________________________%。

5.3如任何一方違反本合同其他條款，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）因不可抗力導致本合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證明文件復印件；

2.付款憑證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方擁有的位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、乙方同意出售標的房產給甲方。

三、為確保甲方權益，丙方同意為本合同提供擔保服務。

四、為明確三方權利義務，經三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

合同內容：

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________________________，具體地址為：__________________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為：__________________________。

1.3標的房產的建筑面積為：__________________________平方米。

第二條房屋價款及支付

2.1房屋總價為：人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方支付房屋總價。

2.3支付方式：__________________________。

2.4丙方作為擔保方，承諾在甲方未能按約定支付房屋總價的情況下，履行擔保責任。

第三條交付及入住

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在接收標的房產時，應檢查房屋的實際情況，如有異議，應在接收之日起__________________________日內向乙方提出。

3.3甲方在驗收合格后，應在本合同簽訂之日起__________________________日內辦理入住手續(xù)。

第四條稅費及費用

4.1乙方應承擔標的房產的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應按照國家相關政策及法律法規(guī)，承擔與標的房產相關的其他費用。

第五條擔保方責任

5.1丙方承諾，在甲方未按約定支付房屋總價的情況下，向乙方支付差額部分，并有權從甲方處追償。

5.2丙方有權要求甲方提供必要的擔保措施，以保障其擔保權益。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方提供標的房產的完整權屬證明文件。

6.2甲方有權要求乙方在交付標的房產前，確保房屋無任何法律糾紛。

6.3甲方有權要求乙方在交付標的房產時，房屋符合合同約定的質量標準。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價__________________________%。

7.2如乙方提供的標的房產存在法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得擅自變更標的房產的用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）因不可抗力導致本合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證明文件復印件；

2.付款憑證復印件；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在購買標的房產的過程中，其權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權益保障條款和限制乙方違約條款，確保甲方在交易中的主導地位，降低交易風險，保障甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為交易的安全、順利進行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方擁有的位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、乙方同意出售標的房產給甲方。

三、為促成交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務。

四、為明確三方權利義務，經三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

合同內容：

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________________________，具體地址為：__________________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為：__________________________。

1.3標的房產的建筑面積為：__________________________平方米。

第二條中介服務費用

2.1丙方提供中介服務，中介服務費用為房屋總價__________________________%。

2.2中介服務費用由甲方支付，支付時間為合同簽訂之日起__________________________日內。

第三條房屋價款及支付

3.1房屋總價為：人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方支付房屋總價。

3.3支付方式：__________________________。

第四條交付及入住

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的房產交付給甲方。

4.2甲方在接收標的房產時，應檢查房屋的實際情況，如有異議，應在接收之日起__________________________日內向乙方提出。

4.3甲方在驗收合格后，應在本合同簽訂之日起__________________________日內辦理入住手續(xù)。

第五條乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方在合同約定的時間內支付房屋總價。

5.2乙方有權要求甲方按照約定的時間辦理入住手續(xù)。

5.3乙方有權要求甲方在標的房產上辦理產權過戶手續(xù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定支付房屋總價，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價__________________________%。

6.2如甲方未按約定辦理入住手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價__________________________%。

6.3如甲方在標的房產上存在任何違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條中介方的責任

7.1丙方作為中介方，應保證交易雙方的真實身份和標的房產的真實信息。

7.2丙方應協(xié)助甲方與乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于辦理產權過戶、支付房款等。

7.3丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協(xié)助甲方與乙方完成標的房產的交付和入住手續(xù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）因不可抗力導致本合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證明文件復印件；