廈門市房屋租賃合同書

廈門市房屋租賃合同書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于廈門市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、通訊費、有線電視費等費用。乙方應按時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致甲方產(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應負責賠償。2.甲方承擔的費用甲方應承擔該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費。甲方應負責該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。五、房屋交付及返還1.房屋交付甲方應在合同簽訂后[X]天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應確保交付的房屋符合本合同約定的使用條件，且不存在質(zhì)量問題和安全隱患。2.房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內(nèi)將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應當保持原狀，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方。2.甲方應在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；逾期支付租金超過[X]天的；利用該房屋從事違法活動的；故意損壞房屋及附屬設施設備的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定按時交付房屋，影響乙方正常使用的；不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的；擅自提高租金標準的。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金標準，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方按照多收租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三人或利用該房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定按時返還房屋，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方支付逾期占用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同