建筑物拆除合同

建筑物拆除合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方拆除建筑物事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、拆除建筑物概況1.建筑物名稱：______________________2.建筑物地址：____________________3.建筑物結(jié)構(gòu)：____________________4.建筑物面積：____________________平方米（以實際測量為準）5.建筑物現(xiàn)狀：詳細描述建筑物目前的狀態(tài)，包括但不限于是否存在危險結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施情況等。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍乙方負責(zé)拆除甲方指定的位于____________________的上述建筑物及其附屬設(shè)施，具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認的范圍為準。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全操作規(guī)程及環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運輸至甲方指定的地點進行妥善處理，不得隨意丟棄。乙方在拆除過程中應(yīng)保護好現(xiàn)場周邊的公共設(shè)施、綠化植被等，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。拆除后的場地應(yīng)平整，達到甲方要求的場地條件。三、拆除工期1.本合同拆除工程計劃開工日期為______年____月____日，計劃竣工日期為______年____月____日，總工期為______天。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o法按計劃進行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在規(guī)定工期內(nèi)完成拆除任務(wù)。若乙方未能按時完成，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、合同價款及支付方式1.合同價款本合同拆除工程的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價款為固定總價，包含拆除工程所需的全部費用，包括但不限于拆除勞務(wù)費用、機械設(shè)備租賃費用、建筑垃圾清理運輸費用、安全防護費用、環(huán)保措施費用以及乙方應(yīng)繳納的各項稅費等，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。拆除工程完成____%時，經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。拆除工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交完整的結(jié)算資料后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余合同總價款的____%作為質(zhì)量保證金，在拆除工程通過甲方驗收滿____個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在____個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方應(yīng)向乙方提供拆除建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計圖紙、施工記錄、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解建筑物的結(jié)構(gòu)及其他相關(guān)情況。3.按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付款項。4.負責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價款。2.自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行拆除作業(yè)，并配備必要的拆除機械設(shè)備和安全防護設(shè)施。3.乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程，在拆除作業(yè)過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.乙方應(yīng)按照本合同約定的拆除范圍及要求進行拆除作業(yè)，保證拆除質(zhì)量。拆除過程中如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。5.乙方應(yīng)做好拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。因乙方拆除作業(yè)造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負責(zé)治理恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.在拆除工程竣工后，乙方應(yīng)及時清理現(xiàn)場，將拆除后的場地平整至甲方要求的條件，并向甲方提交拆除工程竣工報告及相關(guān)資料。7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本拆除工程無關(guān)的其他用途。工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將全部資料返還甲方。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。2.乙方在拆除作業(yè)前應(yīng)制定詳細的安全施工方案，并報甲方備案。安全施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。3.乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。拆除作業(yè)時，施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等安全防護用品，嚴禁違規(guī)操作。4.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行救援，并及時通知甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)事故調(diào)查處理的全部費用，并負責(zé)賠償因事故給甲方及第三方造成的一切損失。5.在拆除工程竣工驗收前，乙方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場的安全隱患已全部消除。否則，甲方有權(quán)拒絕驗收，并要求乙方限期整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、環(huán)保責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的污染。2.在拆除建筑物過程中，乙方應(yīng)采取灑水降塵、封閉運輸?shù)却胧乐箵P塵污染。建筑垃圾應(yīng)及時清運，嚴禁在拆除現(xiàn)場長時間堆放。3.拆除作業(yè)過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等應(yīng)按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意排放。4.乙方應(yīng)積極配合環(huán)保部門的監(jiān)督檢查，接受環(huán)保部門的處罰決定，并承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。如因乙方原因?qū)е录追绞艿江h(huán)保部門的處罰，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、驗收標準及方式1.驗收標準拆除工程應(yīng)達到以下標準：拆除范圍符合合同約定，建筑物及其附屬設(shè)施全部拆除完畢，無殘留。拆除后的場地平整，達到甲方要求的標高和坡度。建筑垃圾清理運輸符合環(huán)保要求，無違規(guī)丟棄現(xiàn)象。拆除過程符合安全操作規(guī)程，無安全事故發(fā)生。2.驗收方式拆除工程分階段驗收，在拆除工程完成____%、全部完成時，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲方將按照本合同約定的驗收標準進行檢查。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求、工期進行拆除作業(yè)，或者拆除工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本合同總金額的____%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的安全責(zé)任或環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，乙方應(yīng)按照本合同總金額的____%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充