于洪區(qū)商鋪出租合同樣本

于洪區(qū)商鋪出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有坐落于于洪區(qū)某處的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用；乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1甲方將商鋪的全部權(quán)利和義務(wù)出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限等詳見(jiàn)附件一：《商鋪基本信息表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

五、使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《商鋪基本信息表》

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有坐落于于洪區(qū)某處的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）；為保障甲方權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U期間的安全、合規(guī)及收益最大化，甲方特邀請(qǐng)第三方擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）參與本合同，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1甲方將商鋪的全部權(quán)利和義務(wù)出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限等詳見(jiàn)附件一：《商鋪基本信息表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

五、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

5.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商鋪的使用和維護(hù)情況。

5.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。

5.4擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有本合同約定的租金收益，乙方不得以任何理由拒絕支付租金。

6.2甲方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3甲方享有對(duì)商鋪的檢查權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行定期檢查。

6.4甲方享有對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）違反商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)法律法規(guī)；

（4）損害甲方合法權(quán)益的其他行為。

7.2乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U期間的安全、合規(guī)及收益最大化。

2.降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方對(duì)商鋪的掌控力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.保障甲方在租賃期間的收益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

3.維護(hù)甲方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的決策權(quán)，確保甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

附件：

附件一：《商鋪基本信息表》

附件二：《第三方擔(dān)保協(xié)議》

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

擔(dān)保方（簽字/蓋章）：

年月日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃甲方位于于洪區(qū)某處的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，甲方同意出租商鋪，并邀請(qǐng)第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）作為信用擔(dān)保方參與本合同，共同保障雙方的權(quán)益。甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途、租賃期限等詳見(jiàn)附件一：《商鋪基本信息表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

四、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

4.1金融機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)信用擔(dān)保責(zé)任，為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

4.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

4.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等資料。

4.4金融機(jī)構(gòu)在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方享有商鋪的裝修權(quán)，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方同意。

5.3乙方享有商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。

5.4乙方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益，甲方不得以任何理由侵占乙方收益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。

6.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益得到充分保障，避免甲方濫用權(quán)利。

2.保護(hù)乙方的裝修權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

3.通過(guò)金融機(jī)構(gòu)的信用擔(dān)保，降低乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.減少甲方在租賃過(guò)程