標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度第______個(gè)月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年第______個(gè)月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于安全和正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于房屋及其附屬設(shè)施自然損耗或因不可抗力造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證復(fù)印件，供甲方核對。如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足押金。六、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）由乙方負(fù)責(zé)保管和正常使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改裝或增設(shè)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；損壞房屋及其附屬設(shè)施，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；逾期支付租金累?jì)超過______日的；利用該房屋從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合本合同約定的條件，致使乙方無法正常使用的；不履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.電器設(shè)備：空調(diào)______臺(tái)冰箱______臺(tái)洗衣機(jī)______臺(tái)電視機(jī)______臺(tái)熱水器______臺(tái)微波爐______臺(tái)電磁爐______臺(tái)其他電器設(shè)備（請注明）：__________________2.家具：床______張沙發(fā)______套餐桌______張椅子______把衣柜______個(gè)書桌______張其他家具（請注明）：__________________3.廚衛(wèi)設(shè)施：燃?xì)庠頮_____個(gè)抽油煙機(jī)______