土地使用權租賃合同

土地使用權租賃合同?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。土地四至為：東至________，南至________，西至________，北至________。（可根據(jù)實際情況詳細描述）2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年人民幣[X]元/平方米的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：____________________）。租金標準將根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格變化情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.在租賃期內，甲方如需提前收回土地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應尊重乙方對土地的合法使用權益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途合法使用該土地。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致的任何法律糾紛及責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。4.乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地的地形地貌和地上附著物。如需對土地進行改造、建設或增設附屬設施，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方的改造、建設或增設附屬設施行為應符合相關規(guī)劃和安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復土地原狀，或經(jīng)甲方同意后將改造、建設的附屬設施折價轉讓給甲方。5.乙方應負責租賃土地范圍內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保土地的正常使用秩序。如因乙方原因造成的任何安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方如需將土地轉租給第三方，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方與第三方簽訂的轉租合同不得損害甲方的利益，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。乙方應對第三方在租賃土地上的行為承擔連帶責任。六、土地交付與收回1.土地交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地收回：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內將土地及地上附著物完好無損地交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X]倍向甲方支付土地占有使用費。乙方交還的土地應符合甲方交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、地上附著物及添附物的處理1.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方在租賃土地上自行建造的地上附著物及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。但乙方經(jīng)甲方書面同意建設的永久性建筑物及附屬設施，在符合相關規(guī)定和甲方要求的前提下，乙方有權在租賃期滿前[X]個月內自行拆除，逾期未拆除的歸甲方所有。2.對于乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的動物等，乙方應在租賃期滿或本合同提前解除前自行處理。如乙方未及時處理，甲方有權代為處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照乙方實際使用土地的期限收取租金，并將剩余租金退還乙方。乙方在土地上的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。九、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：____________________）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、轉租土地或逾期支付租金超過[X]日等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付賠償金，同時乙方應立即交還土地，承擔因違約行為給甲方造成的一切損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________