物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)的日常維護(hù)和管理；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（4）安全保衛(wèi)與消防；（5）業(yè)主公共活動的組織與實(shí)施。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。乙方保證所提供的服務(wù)達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方特定的服務(wù)要求。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月______元；（2）支付方式：每月______日前，甲方將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。2.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整或成本變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。三、服務(wù)期限及終止1.服務(wù)期限本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止（1）本合同期滿，雙方無異議的，自動續(xù)期；（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同自動終止。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）因雙方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估。有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理中的問題進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。義務(wù)：向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和配合，如業(yè)主信息、維修需求等。支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同要求，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理活動，如配合裝修管理等。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問題，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)的安全巡邏與消防管理；（4）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）小區(qū)內(nèi)的業(yè)主服務(wù)與咨詢。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)范以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。七、費(fèi)用結(jié)算及支付方式1.費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方因管理不善導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)重大安全事故或造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)管理合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本物業(yè)管理合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行物業(yè)管理合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本物業(yè)管理合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在物業(yè)管理合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)費(fèi)率、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)管理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：