二 房交易合同樣本

二房交易合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：________________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

1.5房產(chǎn)用途：________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部交易款項(xiàng)。

2.3支付方式：________________

第三條房產(chǎn)交付

3.1買方應(yīng)在支付全部交易款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，取得該房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。

3.2買方在取得房產(chǎn)占有、使用和處分權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

3.3買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，因賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條交付條件及期限

4.1房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。

4.2房產(chǎn)交付期限：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂備案表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.為保障買方的權(quán)益，丙方愿意為該房產(chǎn)的買賣交易提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：________________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

1.5房產(chǎn)用途：________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部交易款項(xiàng)。

2.3支付方式：________________

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同項(xiàng)下賣方履行交易義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）

3.3擔(dān)保方式：________________

3.4擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。

3.5丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買方書面同意，不得放棄對(duì)賣方的追償權(quán)。

第四條房產(chǎn)交付

4.1買方應(yīng)在支付全部交易款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，取得該房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。

4.2買方在取得房產(chǎn)占有、使用和處分權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

4.3買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，因賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條買方權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同簽訂備案表等相關(guān)文件。

5.2買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.3買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，履行其擔(dān)保義務(wù)。

5.4買方有權(quán)在賣方或丙方違約時(shí)，向賣方或丙方追究違約責(zé)任。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若賣方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若賣方在交易過(guò)程中違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條丙方違約責(zé)任

7.1若丙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2若丙方在擔(dān)保期間放棄對(duì)賣方的追償權(quán)，買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若丙方在擔(dān)保期間違反本合同的約定，買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂備案表；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方的房產(chǎn)購(gòu)買提供了擔(dān)保，保障了甲方的交易安全，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保義務(wù)也促使賣方履行合同義務(wù)，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同中的權(quán)利條款和利益條款，確保了其在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也使得其在交易過(guò)程中能夠?qū)u方和擔(dān)保方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并委托中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.中介方同意為該房產(chǎn)的買賣交易提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：________________

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

1.5房產(chǎn)用途：________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部交易款項(xiàng)。

2.3支付方式：________________

第三條中介服務(wù)條款

3.1中介方提供包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草、交易過(guò)戶等全程中介服務(wù)。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3中介方應(yīng)在交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

第四條買方權(quán)利

4.1買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。

4.2買方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

4.3買方有權(quán)在交易過(guò)程中隨時(shí)了解交易進(jìn)度。

第五條賣方權(quán)利

5.1賣方有權(quán)要求中介方在交易過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。

5.2賣方有權(quán)要求中介方在交易完成后及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

5.3賣方有權(quán)在中介方提供的服務(wù)不符合預(yù)期時(shí)，要求中介方改進(jìn)或賠償損失。

第六條買方違約責(zé)任

6.1若買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)_________元整。

6.2若買方在交易過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條中介方違約責(zé)任

7.1若中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若中介方在交易過(guò)程中泄露賣方或買方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂備案表；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導(dǎo)的目的