2025年建筑工程合同審查范圍總結(jié)

2025年建筑工程合同審查范圍總結(jié)根據(jù)中華人民共和國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，本合同對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量、工期要求、安全責(zé)任及違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、全面且具有可操作性。雙方茲由本方自愿簽訂本合同，并鄭重承諾嚴(yán)格遵守以下條款。第一條合同合法性審查本合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方性法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，確保合同的合法性。在審查過程中，需重點(diǎn)審查合同條款是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否存在無效或可撤銷的情形。還需審查合同內(nèi)容是否符合行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，確保合同簽訂的合法性和合規(guī)性。第二條工程范圍與內(nèi)容的審查本合同所涉及的工程范圍及內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體，包括但不限于工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、投資規(guī)模、承包方式、承包范圍等。審查過程中，需確保工程范圍的界定清晰，避免因工程范圍模糊而導(dǎo)致后續(xù)履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。需審查合同是否明確列出了工程的圖紙、技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方對(duì)工程內(nèi)容有共同的理解和認(rèn)知。第三條工期與進(jìn)度的審查合同中應(yīng)當(dāng)明確約定工程的開工時(shí)間、竣工時(shí)間及總工期，需對(duì)工期的順延條件作出明確規(guī)定。審查過程中，需重點(diǎn)關(guān)注工期條款的合理性及可操作性，確保工期約定符合實(shí)際情況，避免出現(xiàn)因工期約定不合理而導(dǎo)致的違約情形。還需審查合同中是否對(duì)開工前的準(zhǔn)備工作、施工進(jìn)度的監(jiān)控機(jī)制及工期延誤的處理方式作出詳細(xì)規(guī)定，以確保工程能夠按計(jì)劃順利進(jìn)行。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收的審查工程質(zhì)量是建設(shè)工程合同的核心內(nèi)容之一，合同中應(yīng)當(dāng)明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保修期限等。審查過程中，需確保工程質(zhì)量條款的科學(xué)性、合理性和全面性，避免因質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確而導(dǎo)致的驗(yàn)收爭(zhēng)議。還需審查合同中是否對(duì)工程材料、設(shè)備的質(zhì)量要求及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)機(jī)制作出明確規(guī)定，以確保工程質(zhì)量得到有效的控制和保障。第五條工程價(jià)款與支付的審查工程價(jià)款的約定是合同履行中的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益。合同中應(yīng)當(dāng)明確約定工程造價(jià)的確定方式、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。審查過程中，需重點(diǎn)關(guān)注工程價(jià)款的計(jì)算方式是否合理，是否存在暗箱操作或顯失公平的情形，確保工程價(jià)款的約定公平、公正。還需審查合同中是否對(duì)工程變更、簽證的處理方式及工程款的結(jié)算程序作出明確規(guī)定，以確保工程價(jià)款的支付能夠順利進(jìn)行。第六條安全責(zé)任與保險(xiǎn)的審查建筑工程施工過程中，安全責(zé)任是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。合同中應(yīng)當(dāng)明確約定雙方在施工過程中的安全責(zé)任，以及發(fā)生安全事故后的處理方式。審查過程中，需確保安全責(zé)任條款的明確性及可操作性，避免因責(zé)任劃分不清而導(dǎo)致的糾紛。還需審查合同中是否對(duì)安全生產(chǎn)措施、保險(xiǎn)的購(gòu)買及賠償機(jī)制作出明確規(guī)定，以確保施工過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第七條材料與設(shè)備的審查工程材料和設(shè)備的質(zhì)量直接關(guān)系到工程的整體質(zhì)量和使用壽命。合同中應(yīng)當(dāng)明確約定材料和設(shè)備的供貨方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及違約責(zé)任等。審查過程中，需重點(diǎn)關(guān)注材料和設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及使用管理等環(huán)節(jié)，確保材料和設(shè)備的使用符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。還需審查合同中是否對(duì)材料和設(shè)備的替代、調(diào)換及退貨機(jī)制作出明確規(guī)定，以確保材料和設(shè)備的使用能夠滿足工程的需要。第八條變更與簽證的審查工程變更和簽證是建設(shè)工程施工過程中常見的現(xiàn)象，合同中應(yīng)當(dāng)明確約定變更和簽證的處理方式及程序。審查過程中，需確保變更和簽證的條款科學(xué)合理，避免因變更和簽證的處理不當(dāng)而導(dǎo)致的爭(zhēng)議。還需審查合同中是否對(duì)變更和簽證的確認(rèn)程序、費(fèi)用結(jié)算及工期調(diào)整等作出明確規(guī)定，以確保變更和簽證的處理能夠順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任的審查違約責(zé)任是合同履行中的重要保障機(jī)制，合同中應(yīng)當(dāng)明確約定違約情形、違約金的計(jì)算方式及賠償責(zé)任等。審查過程中，需確保違約責(zé)任條款的合理性和可操作性，避免因違約責(zé)任約定不合理而導(dǎo)致的糾紛。還需審查合同中是否對(duì)不可抗力、暫停施工等特殊情形下的責(zé)任劃分作出明確規(guī)定，以確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第十條爭(zhēng)議解決的審查爭(zhēng)議解決是合同履行中的一道保障機(jī)制，合同中應(yīng)當(dāng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式及程序。審查過程中，需確保爭(zhēng)議解決條款的明確性及可操作性，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確而導(dǎo)致的糾紛。還需審查合同中是否對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的選定、訴訟管轄地的確定及調(diào)解機(jī)制的建立等作出明確規(guī)定，以確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。第十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)