合資建房合同范本攆

合資建房合同范本攆1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：“×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，成立于2000年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話：138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：“×××建筑安裝工程有限公司”，成立于1995年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑安裝工程、裝飾裝修工程等。聯(lián)系電話：139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同判斷，以及對(duì)彼此企業(yè)實(shí)力的認(rèn)可，決定共同合作開(kāi)發(fā)位于××省××市××區(qū)的一塊住宅用地，用于建設(shè)高檔住宅小區(qū)。甲方負(fù)責(zé)提供土地及部分資金，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)及裝修工程。雙方共同承擔(dān)銷售及物業(yè)管理等工作。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。合同條款包括但不限于雙方的合作期限、工程質(zhì)量要求、價(jià)款支付方式、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

在此基礎(chǔ)上，為保證雙方利益，特制定本合同，以便共同遵守。以下為合同詳細(xì)條款：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）提供合作項(xiàng)目所需的土地，并保證土地的合法性；

（2）按照合同約定，向乙方支付工程款；

（3）協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)；

（4）按照合同約定，提供與合作項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息；

（5）對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

1.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定，承擔(dān)合作項(xiàng)目的建設(shè)及裝修工程；

（2）按照合同約定，向甲方支付土地款及工程款；

（3）保證施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全，按時(shí)完成工程；

（4）協(xié)助甲方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)；

（5）對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和管理，確保小區(qū)品質(zhì)。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1合作項(xiàng)目的總投資為人民幣XX億元，其中甲方負(fù)責(zé)提供土地及部分資金，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)及裝修工程。具體投資金額及分配比例見(jiàn)附件。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付工程款。付款節(jié)點(diǎn)及金額見(jiàn)附件。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向甲方支付土地款及工程款。付款節(jié)點(diǎn)及金額見(jiàn)附件。

第三條履行期限

3.1合作項(xiàng)目的建設(shè)周期為X年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建設(shè)及裝修工程。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供土地及相關(guān)資料。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約

甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的XX%。

4.2乙方違約

乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的XX%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

5.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同附件為雙方的權(quán)利義務(wù)、投資金額及分配比例、付款節(jié)點(diǎn)等詳細(xì)內(nèi)容。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑安裝工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在合作過(guò)程中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。合同范圍包括但不僅限于以下內(nèi)容：

1.甲方提供土地及部分資金，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)及裝修工程；

2.雙方共同承擔(dān)銷售及物業(yè)管理等工作；

3.雙方按照約定的投資金額及分配比例進(jìn)行投資；

4.雙方按照約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款；

5.雙方共同辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)；

6.雙方對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和管理，確保小區(qū)品質(zhì)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

2.乙方：指×××建筑安裝工程有限公司；

3.合作項(xiàng)目：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

4.投資金額：指合作項(xiàng)目的總投資金額；

5.付款節(jié)點(diǎn)：指合同約定的付款時(shí)間點(diǎn)；

6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）提供合作項(xiàng)目所需的土地，并保證土地的合法性；

（2）按照合同約定，向乙方支付工程款；

（3）協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)；

（4）按照合同約定，提供與合作項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息；

（5）對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定，承擔(dān)合作項(xiàng)目的建設(shè)及裝修工程；

（2）按照合同約定，向甲方支付土地款及工程款；

（3）保證施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全，按時(shí)完成工程；

（4）協(xié)助甲方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)；

（5）對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和管理，確保小區(qū)品質(zhì)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款及支付方式、支付時(shí)間等如下：

1.合作項(xiàng)目的總投資為人民幣XX億元，其中甲方負(fù)責(zé)提供土地及部分資金，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)及裝修工程。具體投資金額及分配比例見(jiàn)附件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付工程款。付款節(jié)點(diǎn)及金額見(jiàn)附件。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向甲方支付土地款及工程款。付款節(jié)點(diǎn)及金額見(jiàn)附件。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向?qū)Ψ街Ц犊铐?xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。

第五條履行期限

本合同的有效期限為X年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作。

1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建設(shè)及裝修工程。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供土地及相關(guān)資料。

3.雙方應(yīng)共同辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.甲方違約

甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約

乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方均違約

雙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.其他違約情形

本合同未約定的違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）政府行為，如征收、征用、限制等；

（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

2.責(zé)任免除條件

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行變得不可能，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況確定各自的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)，維護(hù)合同的履行。

2.調(diào)解解決

如協(xié)商無(wú)果，雙方可同意提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同認(rèn)可，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決

如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在訴訟前，雙方可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

4.訴訟解決

如仲裁結(jié)果仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方放棄仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)保持合作態(tài)度，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方應(yīng)以書面形式相互通知與合同有關(guān)的事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為送達(dá)。

2.合同變更

合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.終止條件

合同終止的條件如下：

（1）雙方協(xié)商一致，書面解除合同；

（2）合同約定的合作項(xiàng)目完成后；

（3）不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款

雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中