2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間租賃合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間租賃合同模板商業(yè)空間租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方用于用途；乙方有意承租該租賃物用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為位于市區(qū)路號的商業(yè)空間，具體包括但不限于：平方米的商鋪、平方米的倉庫、平方米的辦公區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以雙方確認(rèn)的平面圖或現(xiàn)場交付為準(zhǔn)。1.2租賃物的現(xiàn)狀和質(zhì)量由乙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)，甲方不承擔(dān)因租賃物現(xiàn)狀對乙方造成的任何影響或損失的責(zé)任，除非該影響或損失是由于甲方的過錯或故意行為所致。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，若雙方未在合同期滿前日達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止，乙方應(yīng)在合同期滿后日內(nèi)搬離租賃物，并將其恢復(fù)原狀。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為每月人民幣元（大寫：元整），不含稅。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)于每月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日%的比例計算，直至乙方付清為止。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2甲方應(yīng)于合同期滿或提前終止后日內(nèi)，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）后，將剩余押金退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，押金不足以支付違約金的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物。5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期對租賃物進(jìn)行檢查和維修，以確保其處于可出租狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，并享有對租賃物的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并妥善使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法改裝。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交他人使用。若經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于支付乙方應(yīng)付租金及相關(guān)費用。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同期限，且轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款及規(guī)定。第七條合同的解除7.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：7.1.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用超過日；7.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法改裝；7.1.3乙方利用租賃物從事違法活動；7.1.4乙方連續(xù)日未實際使用租賃物，或累計停業(yè)超過天；7.1.5法律法規(guī)規(guī)定甲方有權(quán)解除合同的其他情形。7.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：7.2.1甲方未能按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用；7.2.2甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；7.2.3甲方違反本合同約定，影響乙方的正常使用；7.2.4不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用。第八條違約責(zé)任8.1若乙方違約導(dǎo)致本合同解除或終止，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用、第三方損失等。8.2若甲方違約導(dǎo)致本合同解除或終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3任何一方因違反本合同約定而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用，均由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同附件包括：平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書等，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：