代款合同范本樓房

代款合同范本樓房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建筑工程有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建樓房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。

本合同所稱樓房代建服務(wù)，是指乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)樓房的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工程建設(shè)過程，并交付符合約定條件的樓房給甲方。

甲方作為樓房的委托方，具有建設(shè)樓房的合法權(quán)利和需求，愿意委托乙方進(jìn)行樓房的建設(shè)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供樓房代建服務(wù)。

雙方基于對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，決定建立合作關(guān)系，共同完成樓房的建設(shè)目標(biāo)。本合同旨在明確雙方在樓房代建過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景和前提條件，以及雙方在樓房代建過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款和附則等。

雙方確認(rèn)，本合同的訂立、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××建筑工程有限公司

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在樓房代建過程中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，共同完成樓房的建設(shè)目標(biāo)。

合同范圍包括：

1.乙方按照甲方的要求進(jìn)行樓房的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工程建設(shè)過程；

2.乙方交付符合約定條件的樓房給甲方；

3.甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用；

4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，樓房的委托方；

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，承擔(dān)樓房代建服務(wù)的建筑企業(yè)；

3.樓房：指甲方委托乙方代建的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

4.代建服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)樓房的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工程建設(shè)過程，并交付符合約定條件的樓房給甲方；

5.合同履行期限：指本合同約定的乙方完成樓房建設(shè)并交付給甲方的期限；

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供建設(shè)樓房所需的各項(xiàng)手續(xù)和相關(guān)文件，確保乙方能夠順利進(jìn)行工程建設(shè)；

2.按照合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)用；

3.協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中遇到的問題，提供必要的支持；

4.接收并驗(yàn)收乙方交付的樓房，支付尾款；

5.遵守合同約定，不得干涉乙方的正常工程建設(shè)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照甲方的要求，完成樓房的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工程建設(shè)過程；

2.確保樓房建設(shè)質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及甲方要求；

3.按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.接受甲方對(duì)工程建設(shè)過程的監(jiān)督和檢查；

5.協(xié)助甲方辦理樓房驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；

6.開具符合國家規(guī)定的發(fā)票，提供相關(guān)售后服務(wù)；

7.在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保樓房建設(shè)項(xiàng)目的順利完成。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

樓房代建服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂合同后【】天內(nèi)，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的【】%；

2.乙方完成樓房設(shè)計(jì)并提交甲方審批后【】天內(nèi)，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的【】%；

3.乙方完成樓房施工并達(dá)到驗(yàn)收條件后【】天內(nèi)，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的【】%。

每筆支付款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，有效期屆滿后，本合同自動(dòng)終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同生效后【】天內(nèi)，雙方完成設(shè)計(jì)和審批工作；

2.設(shè)計(jì)和審批工作完成后【】天內(nèi)，乙方開始施工；

3.施工完成后【】個(gè)月內(nèi)，乙方完成樓房驗(yàn)收工作；

4.樓房驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

2.如乙方未按照約定時(shí)間完成樓房建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建服務(wù)費(fèi)的【】%；

3.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成樓房建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失，并向乙方支付違約金，違約金為代建服務(wù)費(fèi)的【】%；

4.如乙方交付的樓房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任；

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

雙方確認(rèn)，本合同的違約責(zé)任條款對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方違約均應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他雙方同意的情形。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止、延期或修改。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同爭(zhēng)議解決條款符合實(shí)際情況，具有法律約束力，任何一方均應(yīng)遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通過電子郵件、傳真或郵寄方式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送后【】小時(shí)內(nèi)以書面形式確認(rèn)。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。

3.終止條件：除非合同另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付尾款、處理未完成工作等。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

附錄