買房違約后補充合同樣本

買房違約后補充合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，以明確雙方在房屋買賣過程中因違約而產(chǎn)生的補充條款，具體內(nèi)容如下：

一、合同雙方

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

二、違約情形

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間將房屋交付乙方使用；

（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失；

（4）其他違反本合同約定的行為。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間支付購房款；

（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降；

（4）其他違反本合同約定的行為。

三、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

（2）甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

（2）乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同（原合同）

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，旨在明確甲方在房屋買賣過程中因乙方違約而產(chǎn)生的補充條款，以及第三方作為擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利，確保甲方權(quán)益得到充分保障。具體內(nèi)容如下：

一、合同主體

1.甲方（賣方）：_________________________

2.乙方（買方）：_________________________

3.第三方（擔(dān)保方）：_________________________

二、甲方權(quán)益保障

1.甲方在房屋買賣過程中享有以下權(quán)益：

（1）房屋所有權(quán)；

（2）房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（3）因乙方違約而產(chǎn)生的賠償權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。

三、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失；

4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方作為擔(dān)保方，對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.第三方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等；

3.第三方有權(quán)在乙方違約時，代替甲方行使本合同約定的權(quán)利；

4.第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。

五、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

1.本合同引入第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.第三方在本合同中的介入，有助于規(guī)范交易行為，提高交易效率；

3.第三方的擔(dān)保作用，有助于增強合同約束力，提高交易安全性。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋買賣過程中享有充分保障；

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)；

3.甲方作為賣方，通過本合同明確違約責(zé)任，維護自身合法權(quán)益。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，旨在明確乙方在房屋租賃過程中因甲方違約而產(chǎn)生的補充條款，以及第三方作為中介方的責(zé)權(quán)利，確保乙方權(quán)益得到充分保障。具體內(nèi)容如下：

一、合同主體

1.甲方（出租方）：_________________________

2.乙方（承租方）：_________________________

3.第三方（中介方）：_________________________

二、乙方權(quán)益保障

1.乙方在房屋租賃過程中享有以下權(quán)益：

（1）租賃期間對房屋的占有、使用和居住權(quán)；

（2）房屋租賃合同的履行監(jiān)督權(quán)；

（3）因甲方違約而產(chǎn)生的賠償權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的房屋、保證房屋安全等。

三、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的____倍；

2.甲方未按約定時間維修房屋，影響乙方正常居住，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因停租產(chǎn)生的損失；

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方作為中介方，對本合同約定的義務(wù)承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任；

2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)；

3.第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。

五、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在房屋租賃過程中享有充分保障；

2.通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，提高乙方在租賃關(guān)系中的話語權(quán)；

3.乙方作為承租方，通過本合同明確違約責(zé)任，維護自身合法權(quán)益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡雙方權(quán)益，避免甲方在租賃關(guān)系中處于優(yōu)勢地位；

2.通過明確甲方違約責(zé)任和限制條款，確保甲方履行合同義務(wù)，減少乙方