中介售房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介售房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付房款人民幣_(tái)___________元整。

4.乙方支付房款的方式為：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起____________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____________%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）交易價(jià)格的相關(guān)證明材料；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并引入丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、中介機(jī)構(gòu)職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________%。

3.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、合同起草等。

2.甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求和建議。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)___________元整。

5.乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付房款，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.若丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂本合同，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____________%。

3.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）交易價(jià)格的相關(guān)證明材料；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，引入丙方作為中介機(jī)構(gòu)，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易過程順利進(jìn)行。甲方作為賣方，通過引入中介機(jī)構(gòu)，不僅能夠獲得專業(yè)的服務(wù)，還能在合同中明確丙方的職責(zé)和權(quán)利，保障自己的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)置，確保自己在交易過程中的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的位于____________________的住宅項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”，丙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意將項(xiàng)目出售給乙方。為保障乙方的合法權(quán)益，并引入丙方作為開發(fā)商提供住宅產(chǎn)品，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目介紹

1.項(xiàng)目位于____________________，具體地址為____________________。

2.項(xiàng)目總建筑面積為____________________平方米，包含____________________棟住宅樓。

3.每套住宅的建筑面積為____________________平方米，戶型結(jié)構(gòu)為____________________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目?jī)r(jià)格，并有權(quán)決定項(xiàng)目的開盤時(shí)間。

3.丙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。

2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開盤前參與選房，并有權(quán)要求丙方提供選房指導(dǎo)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂后____________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)___________元整。

4.乙方有權(quán)在合同簽訂后____________日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣_(tái)___________元整。

5.乙方有權(quán)在項(xiàng)目交付使用后，享受丙方提供的售后服務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.若丙方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，或提供虛假資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款金額的____________%。

2.若丙方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款金額的____________%。

3.若丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款金額的____________%。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____________%。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（2）項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)置，確保自己在購(gòu)買住宅項(xiàng)目過程中的權(quán)益得到充