業(yè)主單位承包土地合同樣本

業(yè)主單位承包土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，現(xiàn)甲方同意將該土地承包給乙方進行開發(fā)利用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地承包范圍

1.1本合同承包的土地范圍為：_________________________，具體四至范圍為：_________________________。

二、土地承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2甲方在合同到期前六個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后一個月內與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、土地承包費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地承包費用。土地承包費用總額為人民幣____元整。

3.2土地承包費用支付方式：

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣____元整。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方應在每年的____月____日支付當年土地承包費用人民幣____元整。

四、土地開發(fā)利用及管理

4.1乙方在承包期限內，有權對土地進行開發(fā)利用，但不得改變土地用途，不得損害土地資源。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，對土地進行合理開發(fā)利用，確保土地資源的可持續(xù)利用。

4.3乙方應建立健全土地管理制度，確保土地開發(fā)利用的合規(guī)性。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）未按約定支付土地承包費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）未按約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

5.3乙方違約責任：

（1）未按約定支付土地承包費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

（2）擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地開發(fā)利用方案

3.本合同簽訂證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：_________________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，為保障土地資源的合理開發(fā)利用，甲方決定將土地承包給乙方，并委托丙方對土地開發(fā)利用過程進行監(jiān)管。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地承包范圍

1.1本合同承包的土地范圍為：_________________________，具體四至范圍為：_________________________。

二、土地承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2甲方在合同到期前六個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后一個月內與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、土地承包費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地承包費用。土地承包費用總額為人民幣____元整。

3.2土地承包費用支付方式：

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣____元整。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方應在每年的____月____日支付當年土地承包費用人民幣____元整。

四、土地開發(fā)利用及管理

4.1乙方在承包期限內，有權對土地進行開發(fā)利用，但不得改變土地用途，不得損害土地資源。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，對土地進行合理開發(fā)利用，確保土地資源的可持續(xù)利用。

4.3乙方應建立健全土地管理制度，確保土地開發(fā)利用的合規(guī)性。

4.4丙方負責對乙方土地開發(fā)利用過程進行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定。

五、丙方責任與權利

5.1丙方有權對乙方土地開發(fā)利用過程進行監(jiān)督檢查，包括但不限于：

（1）檢查乙方土地開發(fā)利用方案的實施情況；

（2）監(jiān)督乙方遵守國家相關法律法規(guī)和甲方要求；

（3）對乙方違規(guī)行為提出整改意見。

5.2丙方有權要求乙方提供相關資料，包括但不限于土地開發(fā)利用方案、財務報表等。

5.3丙方有權向甲方報告乙方違規(guī)行為，甲方有權根據情況對乙方進行處罰。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定進行土地開發(fā)利用，并確保土地資源的合理利用。

6.2甲方有權要求丙方對乙方進行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定。

6.3甲方有權要求乙方提供土地開發(fā)利用的相關資料，包括但不限于土地開發(fā)利用方案、財務報表等。

6.4甲方有權對乙方違規(guī)行為進行處罰，包括但不限于：

（1）要求乙方停止違規(guī)行為；

（2）要求乙方賠償損失；

（3）解除本合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方有以下違約行為之一的，甲方有權解除本合同：

（1）擅自改變土地用途；

（2）未按約定支付土地承包費用；

（3）未按約定進行土地開發(fā)利用；

（4）損害土地資源。

7.3乙方在承包期限內，未經甲方同意，不得將土地承包權轉讓、出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保土地資源的合理開發(fā)利用，維護甲方的合法權益，同時監(jiān)督乙方遵守國家相關法律法規(guī)和甲方要求，保障土地資源的可持續(xù)利用。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有者，擁有對土地資源的最終決策權。甲方主導本合同，旨在確保土地資源的合理開發(fā)利用，實現(xiàn)甲方利益最大化，同時保障國家法律法規(guī)的執(zhí)行。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地開發(fā)利用方案

3.本合同簽訂證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：_________________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的房產，現(xiàn)甲方同意將該房產出租給乙方，乙方為獲取更穩(wěn)定的租賃關系，丙方同意提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃范圍

1.1本合同租賃的房產范圍為：_________________________，具體描述為：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2甲方在合同到期前三個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后一個月內與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣____元整。

3.2租賃費用支付方式：

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣____元整。

（2）租金支付：自合同簽訂之日起，乙方應在每年的____月____日支付當年租金人民幣____元整。

四、房產使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，有權使用房產，但應保持房產的完好，不得擅自改變房屋結構。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用房產。

4.3乙方應負責房產的日常維護和保養(yǎng)。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未能按時支付，丙方應代為支付。

5.2丙方有權要求乙方提供相關資料，包括但不限于財務狀況證明等。

5.3丙方有權在租賃期滿后，要求甲方返還擔保金額。

六、乙方的權益與權利

6.1乙方有權按照本合同約定使用房產，享有房產的占有和使用權。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)維修服務。

6.3乙方在租賃期限內，如遇到不可抗力因素導致無法按時支付租金，有權向丙方和甲方說明情況，并協(xié)商解決。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方有以下違約行為之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按時交付房產或提供必要物業(yè)維修服務；

（2）擅自改變房產用途或結構；

（3）未按約定支付租金。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前一個月通知乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，希望通過丙方的擔保，獲取更穩(wěn)定的租賃關系，確保租賃期限內的權益不受侵犯。乙方的主導旨在保護自身在租賃關系中的權益，減少租賃過程中的風險。

弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為出租方，在本合同中處于輔助地位。甲方的主導意義在于保障租賃關系的順利進行，提供必要的物