鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房購買合同樣本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地面積：____________________平方米

房屋現(xiàn)狀：____________________

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的購買價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方支付乙方購房款的方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整；

（3）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣____________________元整；

（4）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付人民幣____________________元整。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.2乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房購買事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地面積：____________________平方米

房屋現(xiàn)狀：____________________

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的購買價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方支付乙方購房款的方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整；

（3）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣____________________元整；

（4）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付人民幣____________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的購房款支付提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并對房屋的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

3.3丙方在甲方支付全部購房款前，對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.4丙方有權(quán)在賣方違約時(shí)，代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向賣方追償。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求賣方提供必要的協(xié)助。

4.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方在房屋交付前，不得將房屋出租或抵押給第三方。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。丙方作為擔(dān)保方，通過提供擔(dān)保服務(wù)，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了甲方對交易的安全感。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使得甲方在交易過程中處于有利地位，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，確保交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房購買事宜，丙方提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方位于__________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

土地使用權(quán)類型：____________________

土地面積：____________________平方米

房屋現(xiàn)狀：____________________

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并提供相關(guān)中介服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），由買方甲方支付。

2.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式如下：

（1）在簽訂本合同時(shí)支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整；

（3）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣____________________元整；

（4）在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付人民幣____________________元整。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對房屋買賣過程中的信息保密。

3.2丙方有權(quán)在房屋買賣過程中收取中介服務(wù)費(fèi)，并在服務(wù)完成后向甲方開具正式發(fā)票。

3.3丙方在甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)前，對房屋買賣協(xié)議及交易過程享有知情權(quán)。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有在房屋買賣過程中對中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。

4.2乙方在中介服務(wù)過程中，享有對房屋買賣協(xié)議的最終決定權(quán)。

4.3乙方在房屋過戶后，享有對房屋的完全所有權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2甲方在未支付全部中介服務(wù)費(fèi)前，不得要求丙方提供超出合同約定的服務(wù)。

5.3甲方在未支付全部中介服務(wù)費(fèi)前，不得擅自與乙方解除中介服務(wù)協(xié)議。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。