臨沂商品房抵押合同樣本

臨沂商品房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將該房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2抵押房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.3抵押房屋現(xiàn)狀為____________________，房屋用途為____________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證書交付乙方。

2.3乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間，有權(quán)對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分。

三、抵押物價值及擔(dān)保范圍

3.1抵押房屋的價值為____________________元。

3.2本合同擔(dān)保范圍包括：主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他必要費用。

四、抵押期間

4.1抵押期間自本合同簽訂之日起至主債權(quán)履行完畢之日止。

4.2抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房屋。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1甲方未按合同約定履行主債權(quán)債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。

5.2甲方未按合同約定履行主債權(quán)債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定時間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意將該房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。同時，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的債務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2抵押房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.3抵押房屋現(xiàn)狀為____________________，房屋用途為____________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立及丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的主債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證書交付乙方。

三、抵押物價值及擔(dān)保范圍

3.1抵押房屋的價值為____________________元。

3.2本合同擔(dān)保范圍包括：主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他必要費用。

四、抵押期間

4.1抵押期間自本合同簽訂之日起至主債權(quán)履行完畢之日止。

4.2抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房屋。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得損害抵押房屋的使用價值和權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間不得擅自免除、轉(zhuǎn)讓或變更擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期間內(nèi)，按照約定用途使用抵押房屋，不得損害甲方權(quán)益。

6.2乙方不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房屋。

6.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方權(quán)益，不得損害丙方擔(dān)保責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方對本合同約定的主債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時，有權(quán)直接向甲方追償。

7.2丙方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定，未按約定時間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為本合同提供了更加堅實的擔(dān)保保障，確保了甲方的債權(quán)安全。同時，丙方作為擔(dān)保方，可以督促乙方履行合同義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和債務(wù)人，通過本合同確保自身權(quán)益，在抵押期間，甲方有權(quán)要求乙方和丙方履行合同約定，確保抵押房屋的使用價值和權(quán)益不受損害。此外，甲方通過本合同，可以在債務(wù)履行過程中，隨時了解抵押物的狀況，降低債務(wù)風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方愿意向乙方申請貸款，并以其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物。同時，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的貸款提供連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方的貸款權(quán)益。

一、貸款基本情況

1.1甲方向乙方申請貸款人民幣____________________元。

1.2貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率為____________________，按年利率計算，按月支付利息。

二、抵押權(quán)設(shè)立及丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2丙方作為擔(dān)保方，對本合同約定的貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證書交付乙方。

三、貸款發(fā)放及還款

3.1乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)將貸款本金發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃按時還款，包括本金和利息。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋的價值優(yōu)先受償。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間不得免除、轉(zhuǎn)讓或變更擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實性、合法性，并承擔(dān)因抵押房屋問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。

5.2甲方在貸款期間，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房屋。

5.3甲方違反本合同約定，未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方對本合同約定的貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在甲方違約時，有權(quán)直接向甲方追償。

6.2丙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.1乙方違反本合同約定，未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

8.2丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過本合同確保了貸款的安全和收益。乙方有權(quán)要求甲方按時還款，并在甲方違約時實現(xiàn)抵押