2024年五月跨境繼承背景下房產(chǎn)過戶稅務處理協(xié)議

2025年跨境繼承背景下房產(chǎn)過戶稅務處理協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（被繼承人）為___________（國籍）公民，身份證件類型及號碼為___________，住所地位于___________（國家/地區(qū)）___________（省/州）___________（市/縣）___________（街道/詳細地址）；乙方（繼承人）為___________（國籍）公民，身份證件類型及號碼為___________，住所地位于___________（國家/地區(qū)）___________（省/州）___________（市/縣）___________（街道/詳細地址），雙方基于跨境繼承涉及的房產(chǎn)過戶稅務處理事宜，依據(jù)___________（國家/地區(qū)）法律及___________（國家/地區(qū)）法律，遵循平等、自愿、誠實信用原則，達成如下協(xié)議：第一條合同目的第二條標的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________；2.房產(chǎn)面積：___________平方米；3.房產(chǎn)評估價值：___________（貨幣單位）；4.房產(chǎn)權利性質(zhì)：___________（如私有、共有等）；5.其他附屬權益：___________（如土地使用權、抵押權等）。第三條繼承法律適用1.標的房產(chǎn)的繼承權屬認定適用___________（國家/地區(qū)）法律；2.房產(chǎn)過戶程序及稅務處理適用___________（國家/地區(qū)）法律。第四條稅務申報義務1.甲方或其遺產(chǎn)管理人應于___________（時間）前向___________（稅務機構名稱）提交遺產(chǎn)稅申報文件；2.乙方應配合提供___________（具體文件清單，如身份證明、繼承權公證書等）；3.因未及時申報產(chǎn)生的滯納金或罰款由責任方承擔。第五條稅費承擔1.遺產(chǎn)稅：按___________（國家/地區(qū)）稅法規(guī)定，由___________（甲方遺產(chǎn)/乙方）承擔；2.過戶登記費：由___________（甲方/乙方）承擔；3.跨境匯款涉及的稅費：按___________（國家/地區(qū)）外匯管理規(guī)定執(zhí)行。第六條稅務減免申請1.符合___________（國家/地區(qū)）稅法第___________條規(guī)定的減免條件時，乙方可申請減免___________（稅種）；2.申請材料需于___________（時間）前提交至___________（機構名稱）。第七條產(chǎn)權過戶程序1.乙方應于___________（時間）前取得___________（機構名稱）核發(fā)的繼承權公證書；2.甲方遺產(chǎn)管理人應協(xié)助完成___________（國家/地區(qū)）房產(chǎn)登記機構的過戶手續(xù)；3.過戶完成以___________（機構名稱）核發(fā)新產(chǎn)權證為準。第八條爭議稅務處理1.若稅務機構對房產(chǎn)評估價值提出異議，雙方同意委托___________（評估機構名稱）重新評估；2.評估費用由___________（甲方/乙方）先行墊付，最終按責任比例分擔。第九條匯率風險跨境稅費支付以___________（貨幣單位）結算，匯率以___________（機構名稱）公布的___________（日期）匯率為準，差額部分由___________（甲方/乙方）補足。第十條保密義務雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方財產(chǎn)信息、稅務資料等保密，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災害、政策變動等不可抗力導致協(xié)議無法履行時，受影響方需于___________（時間）內(nèi)書面通知對方，并提供___________（機構名稱）出具的證明文件。第十二條違約責任1.任一方未按約定履行義務，需向守約方支付違約金___________（金額或計算方式）；2.違約方還需賠償由此導致的直接經(jīng)濟損失。第十三條協(xié)議變更本協(xié)議條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方授權代表簽署補充協(xié)議。第十四條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的解釋及爭議解決適用___________（國家/地區(qū)）法律；2.爭議應提交___________（仲裁機構名稱）仲裁，仲裁地為___________（城市）。第十五條協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成及稅費結清后終止；2.協(xié)議終止不影響保密義務、爭議解決條款的效力。第十六條通知與送達甲方：___________；乙方：___________；2.通知送達以簽收日期或寄出后___________日視為送達。第十七條完整性條款本協(xié)議構成雙方就標的事項的完整合意，取代此前所有口頭或書面約定。第十八條可分割性若某條款被有權機構認定為無效，不影響其他條款的效力。第十九條附件效力本協(xié)議附件包括：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件；2.繼承權公證書樣本；3.稅務申報表模板；附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十條語言文本本協(xié)議以___________（語言）文本為準，一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型1.本協(xié)議所稱“第三方”指基于履行本協(xié)議需要，由甲方、乙方共同或單方委托介入的獨立機構或個人，包括但不限于：（1）跨境繼承事務中介機構：___________（具體業(yè)務范圍，如法律咨詢、文件公證等）；（2）稅務代理機構：___________（稅務申報、減免申請等）；（3）資產(chǎn)評估機構：___________（房產(chǎn)價值評估、匯率核定等）；（4）其他必要服務方：___________（如翻譯機構、跨境支付平臺等）。2.第三方介入需以書面形式確認，并列明服務內(nèi)容、期限及費用標準。第二十二條第三方介入的啟動條件（1）標的房產(chǎn)過戶涉及___________（國家/地區(qū)）強制性第三方審查要求；（2）稅務申報需專業(yè)機構出具___________（報告類型，如跨境稅務合規(guī)意見書）；（3）繼承權屬爭議需___________（機構名稱）進行仲裁或調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的情形。2.第三方選擇需符合___________（國家/地區(qū)）資質(zhì)要求，并提供___________（證明文件，如執(zhí)業(yè)許可證復印件）。第二十三條第三方服務范圍及義務（1）中介機構：協(xié)助辦理___________（具體事項，如繼承權跨境公證、房產(chǎn)登記文件翻譯等）；（2）稅務代理機構：按期完成___________（稅種）申報，確保符合___________（國家/地區(qū)）稅法規(guī)定；（3）評估機構：出具符合___________（標準名稱）的評估報告，并對結果承擔法律責任；（4）其他服務方：按行業(yè)標準完成委托事項。2.第三方應于___________（時間）前向委托方提交服務成果，并配合甲方、乙方答復稅務機構或登記機構的質(zhì)詢。第二十四條第三方費用及支付方式1.第三方費用由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔，具體金額為___________（固定金額/按___________標準計算）；2.支付節(jié)點如下：（1）委托協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)支付___________%；（2）服務成果驗收合格后___________日內(nèi)支付尾款；3.逾期支付超過___________日的，第三方有權暫停服務且不承擔違約責任。第二十五條第三方責任限制與豁免1.第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應賠償直接經(jīng)濟損失，但不超過服務費的___________倍；2.因甲方或乙方提供虛假信息導致的后果，第三方不承擔責任；3.不可抗力或政策變動導致第三方無法履約的，第三方應及時書面通知，并提供___________（機構名稱）證明文件。第二十六條第三方保密義務1.第三方應對知悉的甲方、乙方財產(chǎn)信息、稅務數(shù)據(jù)等保密，保密期限為協(xié)議終止后___________年；2.未經(jīng)甲方、乙方共同書面同意，第三方不得將服務過程中獲取的信息用于其他目的或向無關方披露。第二十七條第三方與甲乙方的責任劃分1.第三方獨立承擔其專業(yè)領域內(nèi)的法律責任（如評估錯誤、稅務申報遺漏等）；2.甲方、乙方因自身過錯（如延遲提供材料、指令錯誤等）導致的第三方服務瑕疵，由責任方自行承擔后果；3.因第三方與甲方、乙方共同過錯導致的損失，按責任比例分擔。第二十八條第三方更換與終止（1）第三方喪失___________（國家/地區(qū)）執(zhí)業(yè)資質(zhì)；（2）第三方連續(xù)___________日未履行主要義務；（3）第三方行為嚴重損害甲方或乙方利益。2.更換第三方產(chǎn)生的額外費用由___________（過錯方/提議方）承擔。第二十九條第三方爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭議適用___________（國家/地區(qū)）法律；2.爭議應優(yōu)先通過___________（方式，如協(xié)商、調(diào)解）解決，未能解決的，提交___________（仲裁機構/法院）管轄。第三十條第三方文件效力1.第三方出具的報告、證明等文件需經(jīng)___________（機構名稱）認證方為有效；2.甲方、乙方對第三方文件有異議的，可共同委托___________（復核機構名稱）進行復核，費用由___________（異議方/雙方按比例）承擔。第三十一條第三方介入的告知義務1.甲方或乙方單方引入第三方的，應在___________日內(nèi)書面通知另一方，并提供第三方資質(zhì)文件；2.另一方收到通知后___________日內(nèi)未提出書面異議的，視為同意。第三十二條第三方與協(xié)議條款的銜接1.本協(xié)議第五條“稅費承擔”中，第三方服務費視為___________（稅費類別，如過戶成本）的一部分；2.本協(xié)議第十四條“爭議解決”適用于涉及第三方的連帶爭議。第三十三條第三方知識產(chǎn)權歸屬第三方在服務過程中產(chǎn)生的文件、報告等知識產(chǎn)權歸___________（委托方/第三方）所有，但甲方、乙方有權無償用于本協(xié)議目的。第三十四條第三方履約擔保1.第三方應提供___________（擔保形式，如銀行保函、保證金等），金額為___________（貨幣單位）；2.擔保期限至___________（事件，如房產(chǎn)過戶完成）后___________日止。第三十五條第三方記錄的保存與調(diào)取1.第三方應保存與服務相關的全部文件至少___________年；2.甲方、乙方有權在___________（時間）內(nèi)隨時調(diào)閱并復制上述文件。甲方（被繼承人/遺產(chǎn)管理人）：姓名/名稱：___________簽署日期：___________年___________月___________日簽署地點：___________（國家/地區(qū)）__________