買地定金合同范本

買地定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方土地使用權(quán)事宜達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方為實現(xiàn)自身業(yè)務發(fā)展，需要取得乙方土地使用權(quán)以建設相關(guān)項目。本合同的簽訂是為了明確雙方在此次土地使用權(quán)交易中的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，遵循法律法規(guī)的規(guī)定，充分保障雙方合法權(quán)益。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂對于甲乙雙方具有重要意義，將為雙方帶來共同的利益。甲方將通過支付定金取得乙方的土地使用權(quán)，乙方則可以通過出售土地使用權(quán)獲得相應的經(jīng)濟收益。雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項條款，共同推動項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方購買乙方土地使用權(quán)事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括甲方支付定金購買乙方的土地使用權(quán)，乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并在合同約定的條件下配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××有限公司，以下簡稱“買方”。

2.乙方：指×××有限公司，以下簡稱“賣方”。

3.土地使用權(quán)：指乙方依法取得的，位于××省××市××區(qū)××路××號的用地使用權(quán)。

4.定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的款項，作為購買土地使用權(quán)的誠意金。

5.合同履行期限：指本合同約定的甲方支付定金、乙方交付土地使用權(quán)及辦理相關(guān)手續(xù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的土地使用權(quán)。

2.甲方應按照約定的期限和方式支付定金給乙方。

3.甲方應按照約定時間完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。

4.甲方應按照約定方式合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取定金，并轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給甲方。

2.乙方應保證土地使用權(quán)不存在任何爭議和法律瑕疵，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)過戶給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證。

4.乙方應按照約定方式提供與土地使用權(quán)相關(guān)的資料和文件，確保甲方的合法權(quán)益。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

（以下內(nèi)容因篇幅原因，未能全部展示，如需完整合同范本，請您參考相關(guān)法律法規(guī)和實際需求進行補充。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認甲方購買乙方土地使用權(quán)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買土地使用權(quán)的誠意金。定金支付后，甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的土地使用權(quán)。

乙方收到定金后，應按照本合同約定履行相關(guān)義務，配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

本合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余款項，具體金額及支付方式詳見本合同附件。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應在本合同生效之日起【】日內(nèi)支付定金。

乙方應在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶給甲方。

本合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余款項。

第六條違約責任

甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

甲方逾期支付定金的，應按照逾期金額的【】%向乙方支付違約金。

乙方未能按照本合同約定時間將土地使用權(quán)過戶給甲方的，應按照過戶金額的【】%向甲方支付違約金。

甲方未按照約定方式合理使用土地，或者擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。

乙方未能按照本合同約定提供與土地使用權(quán)相關(guān)的資料和文件的，應承擔相應的違約責任。

本合同約定的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同解除或者終止后，乙方應按照甲方的要求，退還已收取的定金。如乙方逾期退還定金的，應按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

甲方未按照約定時間完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，或者未支付相關(guān)稅費的，應承擔相應的違約責任。

本合同約定的違約責任事項如與法律法規(guī)的規(guī)定不一致的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力情況導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應采取一切合理的措施減輕損失，并及時通知對方。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

不可抗力情況消失后，受影響方應盡快恢復履行本合同。

本合同因不可抗力導致不能履行或部分不能履行的，雙方均不承擔違約責任。但對方應承擔因不可抗力導致的費用和損失。

第八條爭議解決

雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協(xié)商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁裁決，不得再就本合同爭議向法院提起訴訟，或以其他方式尋求救濟。

本合同項下的爭議解決方式如與法律法規(guī)的規(guī)定不一致的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式

本合同項下的通知、聲明、同意等事項，一方應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更

本合同的變更、解除或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.合同終止條件

本合同在下列情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方已支付完畢全部款項；

（3）不可抗力導致本合同不能履行，且雙方均不存在違約行為；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后的處理

本合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，退還已收取的定金。如乙方逾期退還定金的，應按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

甲方未按照約定時間完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，或者未支付相關(guān)稅費的，應承擔相應的違約責任。

本合同約定的違約責任事項如與法律法規(guī)的規(guī)定不一致的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效