人和住宅出售合同范本

人和住宅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡稱“甲方”），注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋XXX等。甲方聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡稱“乙方”），注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。乙方業(yè)務(wù)范圍涵蓋XXX等。乙方聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱XXX。

合同簡介：

甲方作為買方，有意購買乙方所持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅一套（以下簡稱“標(biāo)的住宅”）；乙方作為賣方，愿意出售上述標(biāo)的住宅。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的住宅的買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的住宅買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同包括但不限于標(biāo)的住宅的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

本合同的簽訂，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

鑒于甲乙雙方均具備良好的信譽(yù)和履行合同的能力，雙方同意在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，并辦理標(biāo)的住宅的過戶手續(xù)。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意思表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得擅自變更、解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規(guī)定外，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在標(biāo)的住宅買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括標(biāo)的住宅的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.甲方：指本合同中作為買方的XXX。

2.乙方：指本合同中作為賣方的XXX。

3.標(biāo)的住宅：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅一套。

4.價(jià)格：指乙方同意出售標(biāo)的住宅的價(jià)格，具體金額在本合同價(jià)格與支付條件條款中明確規(guī)定。

5.支付條件：指甲方支付標(biāo)的住宅價(jià)款的方式、時(shí)間等條件，具體規(guī)定在本合同價(jià)格與支付條件條款中。

6.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時(shí)間期限。

7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在本合同履行過程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所持有的標(biāo)的住宅。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付標(biāo)的住宅價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。

5.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，并辦理標(biāo)的住宅的過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付標(biāo)的住宅價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方交付標(biāo)的住宅，并保證標(biāo)的住宅符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間、方式向甲方提供標(biāo)的住宅的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的住宅的質(zhì)量和交付時(shí)間。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的住宅的價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額已包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付價(jià)款：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方標(biāo)的住宅總價(jià)款的【】%；

2.甲方應(yīng)按照【】銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶；

3.甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的價(jià)款后【】日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的住宅，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付乙方標(biāo)的住宅總價(jià)款的【】%；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的住宅，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的住宅，或標(biāo)的住宅不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

3.如甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

4.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

5.甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。

6.本合同約定的違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。

7.本合同違約金支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)完成。

8.本合同違約責(zé)任的具體適用，應(yīng)結(jié)合違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。

9.本合同違約責(zé)任條款的履行，不影響甲乙雙方其他權(quán)利的行使。

10.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）及其他無法預(yù)見和控制的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同長期無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并按照本合同違約責(zé)任條款的規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意選擇【】作為爭議解決地點(diǎn)。

3.任何一方對另一方的索賠請求，應(yīng)在本合同履行期限屆滿后的【】日內(nèi)提出，否則視為放棄索賠權(quán)利。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決否則不因爭議解決過程中的任何訴訟或仲裁程序而影響合同的履行。

6.無論爭議解決結(jié)果如何，均不影響本合同的有效性和雙方的其他權(quán)利。

7.本合同爭議解決條款的履行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)視為已送達(dá)對方。

2.本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國法律。

7.本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于標(biāo)的住宅的相關(guān)資料、房屋所有權(quán)證書、交易稅費(fèi)清單等。

3.附件的提供和真實(shí)性由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求