房子遺產(chǎn)贈(zèng)予合同范本

房子遺產(chǎn)贈(zèng)予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，注冊(cè)地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，注冊(cè)地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

合同簡介：

本合同是甲方將其房屋遺產(chǎn)贈(zèng)予乙方的贈(zèng)與合同。甲方作為房屋的遺產(chǎn)繼承人，愿意將其名下的房屋贈(zèng)予乙方，乙方作為接受贈(zèng)與方，同意接受甲方的贈(zèng)與。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋的遺產(chǎn)繼承人，希望通過贈(zèng)與的方式將其名下的房屋轉(zhuǎn)移給乙方。乙方作為接受贈(zèng)與方，對(duì)甲方的贈(zèng)與表示接受，并愿意承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在房屋贈(zèng)與過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)贈(zèng)與合同的穩(wěn)定和可靠，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿和實(shí)際情況。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的描述、贈(zèng)與的條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

本合同的簽訂是對(duì)甲乙雙方具有法律約束力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定和可靠，促進(jìn)雙方的友好合作關(guān)系。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，履行本合同的約定，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋遺產(chǎn)贈(zèng)予過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的合法性、有效性，以及保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房屋遺產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方接受贈(zèng)與；

2.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的繼承權(quán)合法有效，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用和管理房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指房屋的遺產(chǎn)繼承人，擁有房屋的所有權(quán)；

2.乙方：指接受甲方贈(zèng)與的受益人；

3.房屋：指甲方名下的遺產(chǎn)房屋，具體地址為×××；

4.贈(zèng)與：指甲方無償將房屋轉(zhuǎn)移給乙方的行為；

5.繼承權(quán)：指甲方依據(jù)法律法規(guī)和遺囑繼承房屋的權(quán)利；

6.合法權(quán)益：指雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定和道德準(zhǔn)則。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的繼承權(quán)合法有效，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過戶給乙方，完成贈(zèng)與手續(xù)；

3.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方接受甲方的贈(zèng)與，享有房屋的所有權(quán)；

2.乙方應(yīng)妥善使用和管理房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋贈(zèng)與，配合甲方完成過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的合法性、有效性，以及保障雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同為贈(zèng)與合同，甲方將其名下的房屋遺產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方無需支付任何現(xiàn)金對(duì)價(jià)。然而，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體支付方式、支付時(shí)間等如下：

1.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照稅務(wù)部門的要求支付稅費(fèi)；

3.乙方支付稅費(fèi)的方式和時(shí)間，應(yīng)遵守稅務(wù)部門的規(guī)定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。除非合同提前終止或解除，否則合同將在有效期滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約×年。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場價(jià)值×%；

2.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋市場價(jià)值×%；

2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋存在使用和管理不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，由雙方在合同中另行約定。

本合同約定的違約責(zé)任，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得極其困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；

3.其他客觀情況，如網(wǎng)絡(luò)故障、通信中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益以及他人的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通暢通，積極配合對(duì)方提供證據(jù)和資料，以便爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合