農(nóng)村房子贈(zèng)予合同范本

農(nóng)村房子贈(zèng)予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村個(gè)體戶，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的一棟農(nóng)村房子，且乙方有意向接受贈(zèng)予該房子，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成贈(zèng)予意向。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，誠實(shí)守信，公平交易，不得損害國家、社會(huì)、集體利益以及其他公民的合法權(quán)益。

合同的簽訂和履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為贈(zèng)予完成之日止。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，以確保合同的真實(shí)性和有效性。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX農(nóng)村個(gè)體戶

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方贈(zèng)予乙方位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的一棟農(nóng)村房子的具體事項(xiàng)，以及雙方在贈(zèng)予過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括房子的贈(zèng)予、交接、使用、維護(hù)等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，以下簡稱“贈(zèng)予方”。

2.乙方：指XXX農(nóng)村個(gè)體戶，以下簡稱“受贈(zèng)方”。

3.農(nóng)村房子：指位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，面積為XXX平方米的房產(chǎn)。

4.贈(zèng)予：指甲方無償將農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

5.交接：指甲方將農(nóng)村房子及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)證件等交給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證農(nóng)村房子的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房子的贈(zèng)予手續(xù)，并將房子及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)證件等交給乙方。

3.甲方應(yīng)提供房子的相關(guān)資料，如architecturaldrawings、維修記錄等，以幫助乙方更好地了解和維護(hù)房子。

4.甲方應(yīng)對(duì)房子進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房子在贈(zèng)予時(shí)符合居住條件。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，接收房子的贈(zèng)予，并支付合同約定的費(fèi)用（如稅費(fèi)等）。

2.乙方應(yīng)妥善使用和保管房子，不得擅自進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)讓或出租。

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如配合甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。

4.乙方應(yīng)對(duì)房子的使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用負(fù)責(zé)，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房子的登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所涉及的農(nóng)村房子贈(zèng)予，乙方無需支付任何現(xiàn)金對(duì)價(jià)。然而，乙方應(yīng)承擔(dān)與贈(zèng)予房子的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅等。乙方向甲方支付上述費(fèi)用的具體金額及支付方式，應(yīng)按照中國法律及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

乙方應(yīng)在辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為贈(zèng)予完成之日止。甲方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成房子的贈(zèng)予手續(xù)，并將房子及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)證件等交給乙方。乙方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成房子的登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間完成房子的贈(zèng)予手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房子的評(píng)估價(jià)值的1%。

2.甲方未按照本合同約定提供房子相關(guān)資料或未協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房子的評(píng)估價(jià)值的1%。

3.甲方違反本合同的其它約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為違約部分的價(jià)值的1%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間完成房子的登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房子的評(píng)估價(jià)值的1%。

2.乙方未按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付稅費(fèi)的1%。

3.乙方違反本合同的其它約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為違約部分的價(jià)值的1%。

合同一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，但總額不應(yīng)超過房子的評(píng)估價(jià)值。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及技術(shù)事件（如網(wǎng)絡(luò)中斷、系統(tǒng)故障等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同。終止合同的，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的情況，互相退還已收款項(xiàng)，并免除對(duì)方的責(zé)任。

如果不可抗力情況僅導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定如何調(diào)整合同內(nèi)容或延長履行期限。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應(yīng)遵守中國法律，并適用中國法院的管轄。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則，不得損害國家、社會(huì)、集體利益以及其他公民的合法權(quán)益。

本合同的爭議解決條款是雙方解決爭議的基礎(chǔ)和依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行爭議解決條款，共同維護(hù)合同的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵件、短信、電子郵件等。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，方為有效。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止合同；

c.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋登記手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。

第十條附則

本合同的附則包括附錄和附件，附錄和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附錄和附件應(yīng)由雙