路口鋪面出租合同范本

路口鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某路橋發(fā)展有限公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某餐飲管理有限公司

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的路口鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方路口鋪面并支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在路口鋪面租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正、公開的交易平臺(tái)，確保合同的履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立起合作關(guān)系，共同致力于路口鋪面的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)鋪面的繁榮與昌盛，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和商品。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)。

本合同的簽訂，不僅是對(duì)甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的約束，更是雙方合作的基礎(chǔ)和保障。甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，全面履行合同約定，共同促進(jìn)路口鋪面的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的路口鋪面出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方承租甲方路口鋪面并支付租金，共同發(fā)展路口鋪面的經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供鋪面，并保證鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。

2.乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，并按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)鋪面的經(jīng)營(yíng)秩序，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指某某路橋發(fā)展有限公司，具備鋪面所有權(quán)和使用權(quán)的法人主體。

2.乙方：指某某餐飲管理有限公司，承租甲方路口鋪面的法人主體。

3.路口鋪面：指位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的鋪面，具體位置和面積詳見附件。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的鋪面使用費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.提供鋪面：甲方應(yīng)按照合同約定，將路口鋪面提供給乙方使用，并保證鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。

2.維護(hù)鋪面：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的整體維護(hù)和管理，確保鋪面的安全和正常使用。

3.協(xié)助經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行鋪面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。

4.調(diào)整租金：甲方在合同履行期間內(nèi)，如有調(diào)整租金的需求，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向甲方支付租金。

2.合理使用鋪面：乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，確保鋪面的安全和正常使用。

3.經(jīng)營(yíng)合規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法和有損鋪面聲譽(yù)的活動(dòng)。

4.維護(hù)經(jīng)營(yíng)秩序：乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)鋪面的經(jīng)營(yíng)秩序，共同保障雙方的合法權(quán)益。

5.支付違約金：如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，作為對(duì)甲方損失的賠償。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)見附件。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式向甲方支付租金：

a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

b)現(xiàn)金支付：乙方親自或委托他人將租金交付給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，作為對(duì)甲方損失的賠償。滯納金的具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.續(xù)約條款：合同有效期屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.提前終止：除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。

4.期滿后續(xù)：合同有效期屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方應(yīng)按照雙方約定的方式將鋪面交還給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按照合同約定提供鋪面，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總金額的____%，由乙方從應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：如乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為應(yīng)支付租金的____%，由甲方從乙方應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.逾期交付：如甲方未按約定時(shí)間交付鋪面，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，作為對(duì)乙方損失的賠償。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

4.提前終止：如甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自提前終止本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為對(duì)守約方損失的賠償。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止本合同或延期履行。

6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.其他條款：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，協(xié)商解決。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

a)自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

b)政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等。

c)社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。

d)其他不可抗力事件：如電網(wǎng)故障、通信中斷等。

2.責(zé)任免除：在發(fā)生不可抗力事件的情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止本合同或延期履行。受影響的一方不因此承擔(dān)違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。

4.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快與對(duì)方協(xié)商解決問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，積極溝通，共同協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，雙方再行協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決被撤銷，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方應(yīng)努力維護(hù)合同的履行，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等方面，均應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和權(quán)威性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、同意等事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明收件人。通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送時(shí)起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充或其他任何形式的修改，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的有效組成部分。

3.終止條件：除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、歸還物品等。

6.合同的保管：本合同及其附件均為原件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得篡改、毀損或泄露合同內(nèi)容。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件，包括但不限于鋪面位置示意圖、租金支付明細(xì)表等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為甲乙雙方簽訂的與本合同相關(guān)的書面文件，包括但不限于租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情