地產(chǎn)代開發(fā)合同范本

地產(chǎn)代開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為地產(chǎn)開發(fā)者，擁有某塊土地的開發(fā)權(quán)，現(xiàn)擬將該土地進行開發(fā)，并委托乙方作為施工方進行建設。雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進行土地開發(fā)一事達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務。

本合同的簽訂是基于甲方對乙方在建筑安裝領域的技術(shù)實力和良好口碑的信任，同時乙方對甲方提供的土地開發(fā)項目的認可。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成土地開發(fā)項目，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行，確保項目的順利進行。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應立即協(xié)商解決，采取合理的措施減少損失。如因一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂標志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應本著誠信、公平、合作的原則，共同推進項目的實施。通過本合同的履行，甲方和乙方將實現(xiàn)各自的合法權(quán)益，達到互利共贏的目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方、出租方、委托方與乙方作為賣方、承租方、服務提供方之間就地產(chǎn)開發(fā)項目的合作關(guān)系，明確雙方在項目中的權(quán)利和義務，確保項目的順利進行和雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方提供的土地進行開發(fā)建設，包括但不限于規(guī)劃設計、施工建設、設備安裝、裝修裝飾等。

2.甲方應向乙方提供土地使用權(quán)和相關(guān)資料，并支付乙方約定的服務費用。

3.雙方共同協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按期完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指具有土地開發(fā)權(quán)的買方、出租方、委托方，即本合同的委托人。

2.乙方：指承擔土地開發(fā)建設任務的賣方、承租方、服務提供方，即本合同的受托人。

3.項目：指甲方委托乙方進行開發(fā)的土地及其建設活動。

4.合同價款：指雙方約定的完成項目所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費等。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料：甲方應向乙方提供合法的土地使用權(quán)和相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.支付合同價款：甲方應按照本合同約定的支付條件和期限，向乙方支付合同價款。

3.協(xié)助乙方辦理手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。

4.履行合同約定：甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權(quán)利與義務：

1.按期完成項目：乙方應按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成項目的建設。

2.保證工程質(zhì)量：乙方應保證項目的工程質(zhì)量，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和標準要求。

3.提供進度報告：乙方應定期向甲方提供項目進展情況的報告。

4.協(xié)助甲方辦理手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。

5.履行合同約定：乙方應履行本合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

本合同的價格為雙方約定的合同價款，包括但不限于工程款、材料款、人工費等。具體價格條款如下：

1.合同價款的確定：雙方根據(jù)項目的規(guī)模、工程量、材料價格等因素，在本合同簽訂前進行協(xié)商，確定合同價款。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：甲方應按照本合同約定的付款計劃，分階段向乙方支付合同價款。具體付款計劃由雙方在合同中另行約定。

乙方收款后，應向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。具體履行期限如下：

1.項目開工：雙方應在本合同簽訂后三個月內(nèi)完成項目的開工手續(xù)，并開始施工。

2.項目竣工：乙方應按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成項目的建設。項目竣工驗收合格后，本合同即告終止。

3.質(zhì)保期：自項目竣工驗收合格之日起，乙方應對項目提供一年的質(zhì)保期服務。

第六條違約責任

違約責任是指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務所應承擔的法律責任。違約責任包括違約金、賠償?shù)?。具體違約情形及其后果如下：

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的千分之五。

（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理手續(xù)的義務，導致項目無法按期開工的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的千分之五。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成項目的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的千分之五。

（2）乙方未保證項目工程質(zhì)量，導致項目驗收不合格的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為本合同價款的千分之五。

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的千分之五。

雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應依法賠償損失。雙方同意，本合同違約金條款不得視為雙方放棄追究對方其他違約責任的權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情形：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風、暴雨等自然災害。

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為等社會事件。

3.其他情況：如電網(wǎng)故障、通信中斷、原材料短缺等不可預見的情況。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況決定合同的繼續(xù)履行或終止。

如果不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方免于承擔相應的違約責任。但是，如果不可抗力情況持續(xù)存在，雙方應協(xié)商決定是否延長合同履行期限或終止合同。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方應積極履行本合同約定的義務，維護合同的履行。如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責任，并要求違約方承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂標志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系。雙方應本著誠信、公平、合作的原則，共同推進項目的實施。通過本合同的履行，甲方和乙方將實現(xiàn)各自的合法權(quán)益，達到互利共贏的目標。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行完畢；

c)發(fā)生不可抗力情況，導致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情形。

4.合同解除：任何一方未履行本合同約定義務，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

1.附件一：