買(mǎi)公寓定金合同范本

買(mǎi)公寓定金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方一：北京XX科技有限公司

注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)1號(hào)樓10層1001

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

甲方二：李四

居民地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式/p>

1.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：上海XX置業(yè)有限公司

注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方持有的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的公寓一套，公寓面積為XX平方米，公寓樓號(hào)為XX棟，房間號(hào)為XX。雙方經(jīng)協(xié)商一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的目的是規(guī)定甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)公寓過(guò)程中的定金支付、交付及退款等事宜，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間分別為：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，XX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)公寓一套過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方支付定金以預(yù)訂上述公寓；

2.乙方接受定金并保留公寓房源，待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定購(gòu)買(mǎi)事宜；

3.雙方明確定金支付、交付及退款等事宜的具體條款；

4.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。

本合同僅限于甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)公寓過(guò)程中的定金支付、交付及退款等事宜，不涉及其他方面的事務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.甲方：指北京XX科技有限公司及李四，共同擬購(gòu)買(mǎi)乙方持有的公寓。

2.乙方：指上海XX置業(yè)有限公司，持有上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的公寓房源。

3.定金：指甲方支付給乙方的預(yù)付款，用于預(yù)訂公寓房源。

4.公寓：指位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米，樓號(hào)為XX棟，房間號(hào)為XX的住宅單元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的公寓；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供公寓的相關(guān)資料，以便了解公寓的實(shí)際情況；

3.甲方支付定金后，有權(quán)要求乙方保留公寓房源，并按照本合同約定履行后續(xù)購(gòu)買(mǎi)事宜；

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照約定的比例退還定金；

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付定金；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)買(mǎi)公寓的合法身份證明；

3.乙方保留公寓房源，并按照本合同約定履行后續(xù)購(gòu)買(mǎi)事宜；

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還甲方已支付的定金，并按照約定的比例支付違約金；

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可行性。雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，公寓的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于公寓的房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.甲方支付定金后，乙方應(yīng)保留公寓房源，并在甲方支付全款后向甲方交付公寓；

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例退還定金，具體退還比例和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：上海XX置業(yè)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行

銀行賬號(hào)：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

本合同的有效期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

如甲乙雙方在合同有效期限內(nèi)未能就購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成進(jìn)一步協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付的定金及違約金等事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

2.甲方未按照本合同約定退還定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

3.甲方未按照約定時(shí)間支付全款或退還定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定保留公寓房源的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

2.乙方未按照本合同約定履行后續(xù)購(gòu)買(mǎi)事宜的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

3.乙方未按照約定時(shí)間退還定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%；

4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。

除上述違約責(zé)任外，甲乙雙方在任何情況下均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違反本合同的行為均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）及其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體事宜，包括但不限于合同的解除、終止或修改。

如甲乙雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非本合同另有約定，否則任何一方均不得在其他任何仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。

甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定。

本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為：

1.友好協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果需雙方簽字確認(rèn)方為有效；

3.仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

4.訴訟：如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，任何一方不得擅自改變爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送與本合同有關(guān)的通知、文件等信息。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)收到。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方另有約定，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更。如確需變更，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。如甲乙雙方在合同有效期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，本合同即行終止。

4.合同解除：甲乙雙方同意，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付的定金及違約金等事宜。

5.保密條款：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露或無(wú)法保密的原因外，否則不得向任何第三方泄露對(duì)方的敏感信息。

6.法律適用：本合