2025簽訂房屋買賣合同應注意的事項

2025簽訂房屋買賣合同應注意的事項正文一、合同雙方的基本信息本合同由以下雙方于2025年簽訂：出賣人：（以下簡稱“甲方”）姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：買受人：（以下簡稱“乙方”）姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：二、房屋的基本情況第一條甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方，該房屋位于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋所有權證編號為，國有土地使用證編號為。第二條房屋出售時包含以下附屬設施及物品：室內裝飾：家具設備：其他：三、成交價格及支付方式第三條經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。第四條付款方式：第一期付款：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內支付。第二期付款：人民幣元（大寫：），于（具體時間）支付。尾款：人民幣元（大寫：），于房屋所有權轉移登記完成后支付。第五條甲方收取房款的賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、付款時間第六條乙方應按合同約定的時間支付房款，逾期支付的，需按日支付逾期部分的違約金，違約金率為‰。五、房屋交付第七條甲方應于（具體日期）將房屋交付給乙方，交付時應提供房屋所有權證、國有土地使用證及相關稅費憑證。第八條交付標準：房屋及其附屬設施保持現(xiàn)狀，無損壞。房屋內無遺留物品，鑰匙已全部交接。其他約定：第九條交付前的費用結清：水電費：ousedown（物業(yè)費）：燃氣費：其他費用：六、雙方權利與義務第十條甲方的權利：有權收取合同約定的房款。有權要求乙方按時完成房屋所有權轉移登記。第十一條甲方的義務：保證房屋無權利瑕疵，未被設定抵押或被查封。協(xié)助乙方完成房屋所有權轉移登記及貸款相關手續(xù)。第十二條乙方的權利：有權按合同約定支付房款并獲得房屋所有權。有權要求甲方按期交付房屋。第十三條乙方的義務：按時支付房款及相關費用。按照約定的時間完成房屋所有權轉移登記。七、違約責任第十四條甲方的違約責任：逾期交付房屋的，按日支付違約金，違約金率為‰。若房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法獲得所有權的，甲方應退還全部房款并賠償損失。第十五條乙方的違約責任：逾期支付房款的，按日支付違約金，違約金率為‰。在約定時間內未完成房屋所有權轉移登記的，視為違約，需承擔相應責任。八、爭議解決第十六條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、其他條款第十七條稅費承擔：房屋交易產生的稅費由（甲方/乙方）承擔。其他費用：第十八條不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已支付的房款及費用予以退還。第十九條補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：2025年月日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：2025年月日見證方（如有）：（簽字/蓋章）日期：2025年月日注意事項：簽訂合同前，雙方應核實對方的資質和房屋權屬情況。明確所有費用的承擔方，避免后續(xù)爭議。詳細列明房屋交付時的狀態(tài)和附屬設施，