2025民間個人房產抵押借款合同范本

2025民間個人房產抵押借款合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出借人、抵押權人）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：住址：乙方（借款人、抵押人）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：住址：根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方以自有房產作為抵押向甲方借款事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條抵押物基本情況1.1乙方提供的抵押物為乙方合法擁有的房產，具體信息如下：房產坐落地址：不動產權證號/房產證號：建筑面積：平方米結構：用途：抵押物評估價值：元（大寫：元整）。1.2乙方承諾上述房產不存在任何權屬糾紛，未設定其他抵押權或其他權利限制，且乙方對抵押物擁有完全的處分權。1.3抵押物的相關證書及文件由乙方保管，但應向甲方提供復印件備案。第二條借款金額、期限及用途2.1乙方借款金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.3乙方借款用途為：（如：生產經營、房屋裝修、教育支出等），并承諾不得將借款用于違法活動。第三條借款利率與利息3.1借款年利率為%（大寫：%），自借款實際交付之日起計算。3.2利息按月支付，乙方應于每月日前向甲方支付當月利息，利息金額為人民幣元（大寫：元整）。3.3若乙方未能按期支付利息，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金及已產生的利息。第四條抵押登記4.1乙方應自本合同簽訂之日起日內，會同甲方前往房地產登記部門辦理抵押登記手續(xù)，領取抵押登記證明文件。4.2抵押登記相關費用由方承擔。4.3抵押登記完成后，抵押權自登記之日起設立，且抵押期限與借款期限相同。第五條借款的交付5.1甲方應于本合同簽訂且抵押登記完成后日內，將借款本金人民幣元（大寫：元整）以銀行轉賬方式交付至乙方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：5.2乙方收到借款后，應向甲方出具收據，確認借款已實際收到。第六條借款的償還6.1乙方應按本合同約定分期或到期償還借款本金及利息，具體還款計劃如下：第一期：年月日，還款金額：元；第二期：年月日，還款金額：元；……一期：年月日，還款金額：元。6.2乙方應將還款資金匯入甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：6.3乙方提前還款的，需經甲方書面同意，并按以下方式處理：（1）提前還款無需支付違約金；（2）若提前還款，已產生的利息按實際使用天數計算，多退少補；（3）提前還款需支付手續(xù)費人民幣元（大寫：元整）。第七條抵押物的處置7.1乙方未能按期償還借款本金及利息的，甲方有權依法律規(guī)定及本合同約定對抵押物進行處置，包括但不限于拍賣、變賣或折價等方式。7.2抵押物處置所得價款優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的借款本金、利息及相關費用（包括但不限于處置費用、律師費、訴訟費等），剩余部分歸還乙方。7.3若抵押物處置所得價款不足以清償乙方債務的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。第八條雙方保證與承諾8.1甲方承諾：（1）按時足額提供借款；（2）妥善保管抵押物的權屬證書；（3）在乙方按期還款后，協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。8.2乙方承諾：（1）按期償還借款本金及利息；（2）未經甲方書面同意，不得轉讓、出租、贈與抵押物或設立其他權利限制；（3）如抵押物價值貶損或滅失，及時通知甲方并另行提供甲方認可的擔保；（4）配合甲方對抵押物的檢查和監(jiān)督。第九條違約責任9.1乙方逾期支付利息的，自逾期之日起按照借款剩余本金日萬分之的標準向甲方支付違約金。9.2乙方未能按期償還借款本金的，自逾期之日起按照借款剩余本金日萬分之的標準向甲方支付違約金。9.3乙方違反本合同第八條承諾的，應向甲方支付相當于借款本金%的違約金，并賠償造成的損失。9.4甲方違約未按期提供借款的，應向乙方支付相當于借款本金%的違約金，并賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份