2025房地產(chǎn)交易合同范本解析

2025房地產(chǎn)交易合同范本解析第一條合同編號本合同編號為：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：第二條合同當(dāng)事人買受人（以下簡稱甲方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡稱乙方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)概況1.房屋坐落本合同項(xiàng)下交易房產(chǎn)位于：，具體位置詳見房產(chǎn)證。房產(chǎn)編號：。2.房屋基本情況（1）房屋性質(zhì)：（2）規(guī)劃用途：（3）建筑面積：平方米（4）套內(nèi)建筑面積：平方米3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：（2）該房產(chǎn)設(shè)備包括：4.轉(zhuǎn)移條件乙方已取得該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書，且該房產(chǎn)無抵押、無查封、無任何權(quán)屬爭議。第四條交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣元（大寫：元整）。2.付款方式（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付人民幣元（大寫：元整）。（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付。（3）支付方式：（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.交易稅費(fèi)（1）本次交易產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。（2）交易過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給甲方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。2.交付條件（1）乙方在交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他權(quán)利限制。（2）乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等所有費(fèi)用，并向甲方提供相應(yīng)收費(fèi)憑證。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付購房款，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期應(yīng)付金額的%作為違約金。（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付購房款總額的%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的%作為違約金。（2）乙方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)屬爭議的，除退還購房款外，還應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效及份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他條款1.通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)另一方，送達(dá)地址為本合同所載地址；若地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則視為有效送達(dá)。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同或變更履行方式，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解除經(jīng)雙方書面同意，本合同可解除；解除合同后，各方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，并返還已交付的款項(xiàng)或房產(chǎn)。第十一條簽字蓋章甲方：簽字/蓋章：日期：乙方：簽