2025辦公樓租賃合同終止的情形

2025辦公樓租賃合同終止的情形本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《辦公樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為明確雙方在特定情形下的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同終止的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同終止的情形1.1合同期滿終止本合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，除非甲乙雙方另行達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，否則本合同自動終止。1.2協(xié)商一致終止在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事宜。1.3違約終止若一方違反原合同約定的義務(wù)或條款，導(dǎo)致另一方遭受損失或無法繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)單方面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。1.4法律法規(guī)變更因國家法律法規(guī)政策的變化或其他不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致原合同無法履行的，雙方均可協(xié)商終止本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。1.5其他約定情形甲乙雙方可在原合同中另行約定終止情形，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確相關(guān)內(nèi)容。第二條合同終止的程序2.1通知期限除合同期滿或協(xié)商一致終止外，任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)提前日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知（以下簡稱“終止通知”）。2.2協(xié)商與調(diào)解在收到終止通知后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決爭議的途徑。若協(xié)商未果，可提請相關(guān)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。2.3正式終止經(jīng)協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止本合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《租賃合同終止協(xié)議》（以下簡稱“終止協(xié)議”），明確終止日期、費(fèi)用結(jié)算及其他相關(guān)事項(xiàng)。第三條合同終止后的權(quán)利與義務(wù)3.1租金及費(fèi)用結(jié)算在本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等。若有欠款，甲方有權(quán)從乙方的押金或其他款項(xiàng)中扣除，不足部分由乙方另行支付。3.2資產(chǎn)處理租賃期間內(nèi)，乙方添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應(yīng)自行搬離；對于無法移動或已與辦公樓固定的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理歸屬問題。3.3場地恢復(fù)若因乙方原因?qū)е伦赓U場所的結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第四條違約責(zé)任4.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并賠償給守約方造成的實(shí)際損失。4.2終止通知未履行的責(zé)任若乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，且在甲方發(fā)出書面通知后日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并收回租賃場所。4.3提前退租的責(zé)任除本合同另有約定外，若乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期內(nèi)未履行部分的租金作為違約金。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決因本合同終止引發(fā)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2法律訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：