抵押商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

抵押商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方擬將其名下的商鋪進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)讓，乙方作為買方愿意購買該商鋪，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的背景是甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將其名下的商鋪抵押給乙方，乙方作為買方愿意購買該商鋪，并按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付價(jià)款。在此背景下，雙方達(dá)成抵押商鋪轉(zhuǎn)讓的合意，并簽訂本合同。

本合同的主要目的是明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，約定價(jià)格和支付條件，明確履行期限和違約責(zé)任，以及不可抗力和爭議解決等條款，以確保雙方的權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)商鋪的價(jià)值最大化，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方名下商鋪的抵押轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，約定價(jià)格和支付條件，明確履行期限和違約責(zé)任等事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括但不僅限于：商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、商鋪過戶登記、商鋪的現(xiàn)狀及保證、雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的配合與協(xié)助等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.“商鋪”：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪。

2.“抵押轉(zhuǎn)讓”：甲方將其名下的商鋪設(shè)定抵押，并將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.“價(jià)款”：乙方購買商鋪應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，具體金額按照本合同約定的價(jià)格計(jì)算。

4.“履行期限”：雙方按照本合同約定完成商鋪轉(zhuǎn)讓所需的時(shí)間。

5.“違約責(zé)任”：一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪的現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何權(quán)利瑕疵，保證商鋪可以正常過戶登記。

2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件收取價(jià)款，不得要求乙方支付額外費(fèi)用。

4.甲方在收到乙方全部價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付價(jià)款，不得遲延支付。

2.乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理商鋪過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.乙方在支付全部價(jià)款后，有權(quán)要求甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方在購買商鋪后，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述價(jià)款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款【】元整（大寫：【】元整），剩余款項(xiàng)【】元整（大寫：【】元整）自乙方支付首付款之日起【】日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明及辦理過戶登記所需的相關(guān)文件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同項(xiàng)下的商鋪過戶登記手續(xù)應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)辦理完畢。商鋪過戶登記完成后，乙方應(yīng)支付給甲方剩余的價(jià)款。若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按期履行，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明或未能協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余價(jià)款的【】%。

2.如乙方遲延支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)付款款的【】%。

3.如因甲方原因?qū)е律啼佭^戶登記無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

4.如因乙方原因?qū)е律啼佭^戶登記無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

5.本合同項(xiàng)下的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）以及社會異常事件（如罷工、騷亂、恐怖襲擊等）。

當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但是，不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失，并盡力履行合同。

當(dāng)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院命令或仲裁機(jī)構(gòu)裁決Otherwise。

如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至【】仲裁委員會，按照該委員會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的失效、解除或終止不影響雙方在合同有效期間所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

本合同附錄為【】，為本合同的有效組成部分。本合同的附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、過戶登記所需的相關(guān)文