2025個體租賃商業(yè)店鋪合同范本

2025個體租賃商業(yè)店鋪合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方為商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，甲方同意將該商業(yè)店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于（具體地址），建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準），以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的用途為（具體用途），乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其用途。1.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件，并保證其出租行為合法有效。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本條約定的租賃期限屆滿前，任何一方不得提前終止合同，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致同意解除合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：），租金按支付（選擇“月、季度、半年、年”）。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付租金，支付方式為（選擇“銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付”），收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日‰計算，直至乙方付清為止。3.4租金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，不得將租賃物出租給第三方或在租賃期間設(shè)定其抵押權(quán)或其他權(quán)利負擔(dān)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的經(jīng)營所需的證照手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營，并享有獨立經(jīng)營自主權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物及其設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方不得擅自對租賃物進行結(jié)構(gòu)性改造或添加任何不可拆卸的設(shè)施設(shè)備，若確需進行裝修或改造，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3若租賃物因自然災(zāi)害、意外事故或其他不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有責(zé)任協(xié)助修復(fù)，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條日常管理及費用承擔(dān)6.1租賃物的日常物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護等費用由方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.2租賃物的水、電、燃氣、通信、網(wǎng)絡(luò)等使用費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)，但產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行修改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，損失由各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；（3）利用租賃物進行違法活動或嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定的。7.4若甲方有下列情形之一，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃物或擅自收回租賃物的；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且在日內(nèi)未采取有效措施予以修復(fù)的。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違約的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若甲方未按約定交付租賃物或違反其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，則甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。8.3若乙方未按約定支付租金或違反其他義務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取停水停電等措施，直至解除合同。第九條不可抗力9.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本條約定的仲裁或訴訟地點為。第十一條合同的生效及補充11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式