中介以租代售合同樣本

中介以租代售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方欲將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的租賃，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。租賃期滿后，甲方無(wú)違約行為，乙方可憑本合同和押金收據(jù)向甲方退還押金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。

五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋租賃合同

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件四：甲方身份證復(fù)印件

附件五：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方有意將該房產(chǎn)通過(guò)租售結(jié)合的方式出租給乙方，并由丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保乙方具備租賃該房產(chǎn)的條件。

3.3丙方應(yīng)保證交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用報(bào)告、收入證明等，以保障甲方的權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用該房產(chǎn)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助甲方采取措施，包括但不限于解除合同、追討租金等。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)交付租金。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃該房產(chǎn)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討租金，并按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。

6.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)泄露乙方信息承擔(dān)法律責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)在甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供中立的意見(jiàn)和建議。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋租賃合同

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件四：甲方身份證復(fù)印件

附件五：乙方身份證復(fù)印件

附件六：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

十、總結(jié)

本合同通過(guò)引入第三方丙方作為中介機(jī)構(gòu)，不僅保障了甲方的權(quán)益，也規(guī)范了乙方的租賃行為。甲方通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)的租售結(jié)合。同時(shí)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，在交易過(guò)程中起到橋梁作用，促進(jìn)了甲乙雙方的交易，實(shí)現(xiàn)了多方共贏。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)益保障條款，確保了在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)的最大化利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________________________

鑒于乙方有意租賃位于__________________________的甲方房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并由丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________，甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.3丙方應(yīng)保證交易過(guò)程中的信息保密，并對(duì)泄露信息承擔(dān)法律責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享受房產(chǎn)帶來(lái)的居住權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租該房產(chǎn)。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和正常使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)收取。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助甲方采取措施，包括但不限于解除合同、追討租金等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)泄露信息承擔(dān)法律責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)在甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供中立的意見(jiàn)和建議。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋租賃合同

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件四：甲方身份證復(fù)印件

附件五：乙方身份證復(fù)印件

附件六：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

十、總結(jié)