2025房屋買賣合同格式2

2025XX房屋買賣合同格式房屋買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方共同簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落甲方自愿將其所有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，房屋坐落地址為。1.2房屋狀況該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），樓層為第層，所在小區(qū)為。1.3房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括：（如電梯、車位、儲藏室、家具、家電等，具體詳見附件一）。1.4房屋規(guī)劃用途該房屋的規(guī)劃用途為，乙方買受后不得擅自改變房屋用途，如需改變需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。1.5房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，且房屋現(xiàn)狀為（空置/已出租/其他），如有租客，租期至，乙方同意繼續(xù)履行租賃合同或與租客另行協(xié)商。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定的房屋成交總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：乙方通過銀行貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前將貸款申請資料提交銀行，并確保貸款資金于年月日前到位。（4）尾款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）于甲方將該房屋交付乙方并完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付。2.3違約金如乙方未能按期支付上述款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金；如甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。第三條房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付時，該房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋內(nèi)水、電、氣表讀數(shù)已結(jié)清；（2）鑰匙及其他房屋附屬設(shè)施已交接完畢；（3）該房屋內(nèi)不得遺留家具、家電或其他物品（具體約定見附件二）。3.3物業(yè)交割甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.4鑰匙交付甲方應(yīng)在交付日將該房屋的全部鑰匙交付乙方，并提供相關(guān)配套設(shè)施的使用說明。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對出賣的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。（3）甲方不得在合同簽訂后將該房屋另行出售或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付購房款，并配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。（3）乙方不得在未征得甲方書面同意的情況下擅自對房屋進(jìn)行重大改造或轉(zhuǎn)售。第五條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。5.3登記完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書，房屋所有權(quán)歸屬乙方。5.4政策變化如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未履行或未全面履行本合同的約定義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任（1）若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付全部款項(xiàng)及利息，支付房屋總價(jià)款%的違約金。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金及已付購房款，要求乙方支付房屋總價(jià)款%的違約金。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2通知任何一方需向另一方發(fā)出通知的，應(yīng)采用書面形式并送達(dá)對方預(yù)留地址。8.3合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。8.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條附件附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋鑰匙及配套設(shè)施交接清單（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字/蓋章）：日期：年