私人房屋建筑施工承包合同

私人房屋建筑施工承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。第二章工程概況一、工程地點：位于[具體地點]。二、工程內容：包括房屋的主體建筑施工、內外墻裝修、屋頂防水等相關工作。三、工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[X]層。第三章工程期限一、開工日期：自[具體開工日期]起。二、竣工日期：于[具體竣工日期]前完成。三、工期延誤及順延：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，經雙方協(xié)商一致后可相應順延工期；如因發(fā)包方原因導致工期延誤，發(fā)包方應承擔相應的違約責任并賠償承包方因此而遭受的損失；如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任并承擔由此產生的一切費用。第四章工程質量一、質量標準：嚴格按照國家及地方相關建筑工程質量標準進行施工，保證工程質量合格。承包方應建立完善的質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，保證每一道工序符合質量要求。二、質量檢驗：在施工過程中，承包方應定期進行質量自檢，并及時向發(fā)包方提交質量自檢報告。發(fā)包方有權隨時對工程質量進行檢查，承包方應予以配合。如發(fā)覺工程質量問題，承包方應立即進行整改，直至達到質量標準為止。如整改后仍未達到質量標準，發(fā)包方有權要求承包方承擔違約責任并賠償損失。第五章工程造價及付款方式一、工程造價：經雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]）。二、付款進度及方式：1.合同簽訂后[X]日內，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%作為預付款；2.基礎工程完成并經發(fā)包方驗收合格后[X]日內，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；3.主體結構工程完成并經發(fā)包方驗收合格后[X]日內，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；4.工程竣工驗收合格后[X]日內，發(fā)包方支付工程總造價的[X]%；5.剩余工程總造價的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題時一次性支付給承包方。第六章雙方責任與義務一、發(fā)包方責任與義務1.提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求；2.按合同約定的時間和方式支付工程款項；3.協(xié)助承包方辦理施工所需的相關手續(xù)，如施工許可證等；4.及時組織工程驗收，如發(fā)覺工程質量問題應及時通知承包方進行整改。二、承包方責任與義務1.按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量合格、工期按時完成；2.負責施工過程中的安全管理，制定安全施工措施，保證施工人員的人身安全和工程的安全；3.嚴格遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序；4.負責施工過程中的材料采購和保管，保證材料的質量和數(shù)量符合要求。第七章工程變更一、變更程序1.如發(fā)包方需要對工程進行變更，應提前[X]日書面通知承包方，并提供變更設計方案和相關資料；2.承包方收到發(fā)包方的變更通知后，應在[X]日內向發(fā)包方提交變更報價單；3.發(fā)包方應在收到承包方的變更報價單后[X]日內進行審核，并與承包方協(xié)商確定變更價款；4.如雙方無法就變更價款達成一致，可委托有資質的工程造價咨詢機構進行評估，以評估結果作為變更價款的依據(jù)。二、變更價款1.因工程變更導致工程量增加或減少的，變更價款按照實際增加或減少的工程量乘以合同單價進行計算；2.因工程變更導致工程質量標準提高或降低的，變更價款按照雙方協(xié)商確定的標準進行計算；3.因工程變更導致工期延長或縮短的，相應調整工程價款。第八章竣工驗收與結算一、竣工驗收1.工程完工后，承包方應及時通知發(fā)包方進行竣工驗收；2.發(fā)包方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行竣工驗收；3.如發(fā)包方在規(guī)定時間內未組織竣工驗收，視為工程已驗收合格；4.如工程未經驗收或驗收不合格，承包方應在規(guī)定時間內進行整改，直至驗收合格為止。二、結算方式1.工程竣工驗收合格后，承包方應向發(fā)包方提交工程結算報告；2.發(fā)包方應在收到工程結算報告后[X]日內進行審核，并與承包方協(xié)商確定工程結算價款；3.如雙方無法就工程結算價款達成一致，可委托有資質的工程造價咨詢機構進行評估，以評估結果作為工程結算價款的依據(jù)；4.發(fā)包方應在工程結算價款確定后[X]日內支付工程結算款的[X]%，剩余工程結算款在質保期屆滿后無質量問題時一次性支付給承包方。第九章違約責任一、雙方違約情形及責任1.如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[X]日，承包方有權解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此而遭受的損失。2.如承包方未按合同約定的工期要求完成工程，每逾期一日，應按照工程總造價的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此而遭受的損失。3.如因承包方原因導致工程質量不合格，承包方應負責返工直至達到質量標準為止，由此產生的費用由承包方承擔；如因工程質量問題給發(fā)包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。4.如因發(fā)包方原因導致工程停工或延誤，發(fā)包方應承擔相應的違約責任，并賠償承包方因此而遭受的損失。二、違約金及賠償如雙方發(fā)生違約行為，應首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章爭議解決一、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應在合同中明確約定仲裁機構和仲裁規(guī)則；如雙方未約定仲裁方式，則通過訴訟方式解決爭議。第十一章其他條款一、合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程結算款全部付清后終止。二、不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。三、合同份數(shù)及留存本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：_____________