社區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同書

社區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：__________________1.2甲乙雙方基本信息甲方（土地承包方）：__________________乙方（土地使用者）：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地承包經(jīng)營中的權利和義務，保證土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。第二章土地承包基本情況2.1土地位置承包土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，具體位置詳見附件一《土地承包位置圖》。2.2土地面積承包土地總面積為____畝，其中耕地____畝，林地____畝，其他用地____畝。2.3土地性質(zhì)承包土地性質(zhì)為____（耕地、林地、草地等）。2.4土地用途承包土地主要用于____（糧食作物、經(jīng)濟作物、養(yǎng)殖等）。第三章土地承包期限及費用3.1承包期限本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地承包費乙方應向甲方支付土地承包費，承包費標準為每年每畝____元，總計____元。3.3付款方式乙方應于每年____月____日前將土地承包費一次性支付給甲方。3.4優(yōu)惠政策根據(jù)國家相關政策，乙方可享受____（如：農(nóng)業(yè)補貼、稅收減免等）。第四章土地承包權利義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權對乙方進行土地承包管理，監(jiān)督乙方合理利用土地。4.1.2甲方有權對乙方進行技術指導和培訓。4.1.3甲方有權在合同期限內(nèi)收回土地。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證土地質(zhì)量，保證乙方正常生產(chǎn)。4.2.2甲方應按合同約定提供必要的生產(chǎn)資料和技術支持。4.2.3甲方應協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的問題。4.3乙方權利4.3.1乙方有權按合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.3.2乙方有權獲得甲方提供的技術指導和服務。4.3.3乙方有權依法轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權。4.4乙方義務4.4.1乙方應按合同約定支付土地承包費。4.4.2乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五章土地承包管理與監(jiān)督5.1土地使用管理乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得占用基本農(nóng)田。5.2土地生產(chǎn)管理乙方應按照甲方提供的技術指導和培訓，科學合理地安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地利用率和經(jīng)濟效益。5.3土地承包經(jīng)營監(jiān)督甲方應定期對乙方進行土地承包經(jīng)營情況檢查，保證合同履行。5.4土地承包經(jīng)營爭議處理甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章土地使用條件6.1土地質(zhì)量要求6.1.1乙方應保證承包土地的質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。6.1.2甲方應對土地質(zhì)量進行定期檢測，乙方有義務配合檢測。6.2土地保護責任6.2.1乙方在使用土地過程中，應采取措施防止水土流失，保護土地生態(tài)環(huán)境。6.2.2乙方不得破壞土地結(jié)構(gòu)，不得亂挖濫采，不得進行非農(nóng)建設。6.3土地利用規(guī)劃6.3.1乙方應根據(jù)當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理制定土地利用計劃。6.3.2乙方應在每年____月____日前向甲方提交下一年度土地利用計劃。6.4土地輪作休耕6.4.1乙方應根據(jù)土地特點和農(nóng)業(yè)要求，合理安排土地輪作和休耕。6.4.2休耕期間，乙方應保持土地原狀，不得進行任何形式的耕作。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術與管理7.1農(nóng)業(yè)技術支持7.1.1甲方應向乙方提供農(nóng)業(yè)技術支持，包括種植、養(yǎng)殖等方面的指導。7.1.2乙方應積極學習并應用農(nóng)業(yè)新技術，提高生產(chǎn)效率。7.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄7.2.1乙方應建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，詳細記錄作物種植、施肥、病蟲害防治等情況。7.2.2甲方有權隨時查閱乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，保證生產(chǎn)活動的合規(guī)性。7.3農(nóng)業(yè)投入品使用7.3.1乙方應合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得濫用。7.3.2乙方應按照國家標準和農(nóng)業(yè)技術要求，合理使用農(nóng)業(yè)投入品。7.4農(nóng)業(yè)環(huán)境保護7.4.1乙方應采取有效措施，減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對環(huán)境的影響。7.4.2乙方應積極參與農(nóng)業(yè)環(huán)境保護項目，共同維護生態(tài)環(huán)境。第八章收益分配8.1收益來源8.1.1農(nóng)作物銷售收入。8.1.2養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品銷售收入。8.1.3其他合法收益。8.2收益分配比例8.2.1甲方和乙方按照約定比例分享承包土地的收益。8.2.2具體分配比例詳見附件二《收益分配比例表》。8.3收益結(jié)算方式8.3.1收益結(jié)算周期為____年。8.3.2乙方應在每個結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)，向甲方提交收益結(jié)算報告。8.4收益爭議處理8.4.1如出現(xiàn)收益分配爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章土地流轉(zhuǎn)與退出9.1土地流轉(zhuǎn)9.1.1乙方有權依法轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權。9.1.2乙方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權，應事先通知甲方。9.2土地退出9.2.1乙方在合同期滿后，可以選擇繼續(xù)承包或退出土地。9.2.2乙方退出土地承包，應提前____個月向甲方提出申請。9.3土地退出補償9.3.1乙方退出土地承包，甲方應根據(jù)乙方實際承包期限和土地條件給予合理補償。9.3.2具體補償標準詳見附件三《土地退出補償標準表》。第十章附屬條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括自然災害、行為等。10.2合同變更10.2.1本合同如需變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應妥善處理遺留問題。10.4其他10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.4.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章土地承包登記與管理11.1登記手續(xù)11.1.1甲乙雙方應依法辦理土地承包登記手續(xù)，領取土地承包經(jīng)營權證書。11.1.2土地承包經(jīng)營權證書是承包土地的法律憑證，雙方應妥善保管。11.2土地使用權變更11.2.1乙方在土地承包期間，如需變更土地使用權，應依法辦理變更登記手續(xù)。11.2.2土地使用權變更登記后，原合同權利義務相應轉(zhuǎn)移至新承包方。11.3土地使用權流轉(zhuǎn)11.3.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權依法將土地承包經(jīng)營權部分或全部流轉(zhuǎn)給他人。11.3.2土地流轉(zhuǎn)應符合國家法律法規(guī)和合同約定，并事先通知甲方。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于土地承包位置圖、收益分配比例表、土地退出補償標準表等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件保管12.2.1甲乙雙方應妥善保管合同附件，如有遺失，應及時補辦。第十三章合同解釋與適用13.1合同解釋13.1.1本合同條款如含義不清或存在歧義，由甲乙雙方協(xié)商